בבניין ברחוב עגנון 8 בנתניה (שכונת קריית נורדאו) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,262 ₪, 9.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 66–85 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עגנון 8 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,255,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,262 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב עגנון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־83 מ״ר: 1,760,000 ₪ (טווח 1,580,000 ₪–1,940,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 3 | 69 | 2 | 1,162,000 ₪ | 16,841 | דירה בבית קומות | 7958-84-6 |
| 2025-08-05 | 3.5 | 83 | 1 | 1,760,000 ₪ | 21,205 | דירה בבית קומות | 7958-84-4 |
| 2025-03-18 | 4 | 85 | 4 | 1,850,000 ₪ | 21,765 | דירה בבית קומות | 7958-84-16 |
| 2023-05-11 | 3 | 75 | 6 | 556,000 ₪ | 7,413 | דירה בבית קומות | 7958-84-22 |
| 2021-05-12 | 4 | 84 | 5 | 1,450,000 ₪ | 17,262 | דירה בבית קומות | 7958-84-19 |
| 2020-03-23 | 4 | 80 | 4 | 1,335,000 ₪ | 16,688 | דירה בבית קומות | 7958-84-16 |
| 2018-12-27 | 4 | 78 | 8 | 1,255,000 ₪ | 16,090 | דירה בבית קומות | 7958-84-31 |
| 2018-12-19 | 3 | 66 | 8 | 1,204,000 ₪ | 18,242 | דירה בבית קומות | 7958-84-30 |
| 2017-02-28 | 3 | 66 | 6 | 1,249,000 ₪ | 18,924 | דירה בבית קומות | 7958-84-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,924 |
| 2018 | 2 | 18,242 |
| 2020 | 1 | 16,688 |
| 2021 | 1 | 17,262 |
| 2023 | 1 | 7,413 |
| 2025 | 2 | 21,765 |
| 2026 | 1 | 16,841 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,204,000 ₪ | 18,242 |
| 3.5 | 1 | 1,760,000 ₪ | 21,205 |
| 4 | 4 | 1,450,000 ₪ | 17,262 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,262 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 556,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־83 מ״ר) מוערכת בכ־1,760,000 ₪, בטווח 1.58M ₪–1.94M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בעגנון 8, במחיר חציוני של ₪1,255,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.