בבניין ברחוב משה שפירא 16 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,835 ₪, 14.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־41.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 150–182 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה שפירא 16 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,835 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב משה שפירא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-24 | 5 | 156 | 3,000,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 8267-621-12 | |
| 2023-11-06 | 5 | 150 | 2,250,000 ₪ | 15,000 | 8267-621-10 | ||
| 2023-08-15 | 5 | 157 | 3 | 2,230,000 ₪ | 14,204 | דירה בבית קומות | 8267-621-13 |
| 2023-08-14 | 5 | 157 | 2,230,000 ₪ | 14,204 | 8267-621-9 | ||
| 2021-09-19 | 5 | 182 | 2,700,000 ₪ | 14,835 | 8267-621-6 | ||
| 2021-09-19 | 5 | 182 | 2 | 2,700,000 ₪ | 14,835 | 8267-621-6 | |
| 2019-06-18 | 6 | 156 | 1,500,000 ₪ | 9,615 | דירה | 8267-621-3 | |
| 2019-06-18 | 6 | 156 | 1 | 1,500,000 ₪ | 9,615 | דירה | 8267-621-3 |
2 רישומים חוזרים של אותה עסקה נספרו פעם אחת.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 9,615 |
| 2021 | 1 | 14,835 |
| 2023 | 3 | 14,204 |
| 2024 | 1 | 19,231 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 5 | 2,250,000 ₪ | 14,835 |
| 6 | 1 | 1,500,000 ₪ | 9,615 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,835 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין במשה שפירא 16, במחיר חציוני של ₪2,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.