בבניין ברחוב מרשל פייר קניג 37 בנתניה (שכונת נוף הטיילת) תועדו 25 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,201 ₪, 1.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–9 חדרים, בשטח 110–268 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.4% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 10 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מרשל פייר קניג 37 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 10 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,201 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־145 מ״ר: 3,900,000 ₪ (טווח 3,510,000 ₪–4,290,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 25 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 5 | 146 | 12 | 1,975,000 ₪ | 13,527 | דירה בבית קומות | 8247-191-117 |
| 2026-06-07 | 5 | 145 | 12 | 3,520,000 ₪ | 24,276 | דירה בבית קומות | 8247-191-117 |
| 2026-03-08 | 5 | 140 | 1 | 3,851,000 ₪ | 27,507 | דירה בבית קומות | 8247-191-115 |
| 2025-07-02 | 5 | 147 | 8 | 3,950,000 ₪ | 26,871 | דירה בבית קומות | 8247-191-119 |
| 2024-12-25 | 4 | 116 | 3 | 3,500,000 ₪ | 30,172 | דירה בבית קומות | 8247-191-114 |
| 2023-09-11 | 5 | 139 | 6 | 3,225,000 ₪ | 23,201 | דירה בבית קומות | 8247-191-112 |
| 2023-01-18 | 4 | 129 | 10 | 3,198,500 ₪ | 24,795 | דירה בבית קומות | 8247-191-111 |
| 2023-01-11 | 5 | 179 | 14 | 1,250,000 ₪ | 6,983 | דירה בבית קומות | 8247-191-110 |
| 2022-12-07 | 5 | 134 | 9 | 3,800,000 ₪ | 28,358 | דירה בבית קומות | 8247-191-108 |
| 2022-11-16 | 4 | 130 | 8 | 3,450,000 ₪ | 26,538 | דירה בבית קומות | 8247-191-122 |
| 2022-08-30 | 5 | 224 | 15 | 5,522,200 ₪ | 24,653 | דירה בבית קומות | 8247-191-107 |
| 2022-06-30 | 5 | 130 | 7 | 3,600,000 ₪ | 27,692 | דירה בבית קומות | 8247-191-106 |
| 2022-04-03 | 5 | 200 | 15 | 5,750,000 ₪ | 28,750 | דירה בבית קומות | 8247-191-105 |
| 2021-11-24 | 7 | 268 | 8 | 4,500,000 ₪ | 16,791 | דירה בבית קומות | 8247-191-104 |
| 2021-11-08 | 5 | 134 | 9 | 2,787,800 ₪ | 20,804 | דירה בבית קומות | 8247-191-103 |
| 2021-01-07 | 4 | 124 | 2 | 2,340,000 ₪ | 18,871 | דירה בבית קומות | 8247-191-102 |
| 2020-09-13 | 4 | 110 | 4 | 2,180,000 ₪ | 19,818 | דירה בבית קומות | 8247-191-123 |
| 2019-12-17 | 9 | 268 | 12 | 5,100,000 ₪ | 19,030 | דירה בבית קומות | 8247-191-101 |
| 2019-12-05 | 5 | 179 | 14 | 4,250,000 ₪ | 23,743 | דירה בבית קומות | 8247-191-100 |
| 2019-07-31 | 4 | 127 | 13 | 2,700,000 ₪ | 21,260 | דירה בבית קומות | 8247-191-99 |
| 2018-11-08 | 5 | 125 | 5 | 2,350,000 ₪ | 18,800 | דירה בבית קומות | 8247-191-98 |
| 2018-08-29 | 4 | 129 | 4 | 2,450,000 ₪ | 18,992 | דירה בבית קומות | 8247-191-124 |
| 2018-03-28 | 4 | 124 | 2 | 2,345,000 ₪ | 18,911 | דירה בבית קומות | 8247-191-97 |
| 2017-02-14 | 5 | 213 | 13 | 4,200,000 ₪ | 19,718 | דירה בבית קומות | 8247-191-95 |
| 2016-11-29 | 5 | 125 | 6 | 2,650,000 ₪ | 21,200 | דירה בבית קומות | 8247-191-94 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 21,200 |
| 2017 | 1 | 19,718 |
| 2018 | 3 | 18,911 |
| 2019 | 3 | 21,260 |
| 2020 | 1 | 19,818 |
| 2021 | 3 | 18,871 |
| 2022 | 5 | 27,692 |
| 2023 | 2 | 24,795 |
| 2024 | 1 | 30,172 |
| 2025 | 1 | 26,871 |
| 2026 | 3 | 24,276 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 2,700,000 ₪ | 21,260 |
| 5 | 14 | 3,800,000 ₪ | 24,276 |
| 7 | 1 | 4,500,000 ₪ | 16,791 |
| 9 | 1 | 5,100,000 ₪ | 19,030 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 25 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,201 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,975,000 ₪ ל־5,750,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.4% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 10 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־145 מ״ר) מוערכת בכ־3,900,000 ₪, בטווח 3.51M ₪–4.29M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
25 עסקאות נרשמו בבניין במרשל פייר קניג 37, במחיר חציוני של ₪3,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.