בבניין ברחוב יצחק הנפח 5 בנתניה (שכונת נאות הרצל) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,623 ₪ ו־30.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 186–244 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק הנפח 5 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,623 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-02 | 5 | 244 | 4,300,000 ₪ | 17,623 | קוטג' דו משפחתי | 8230-356-9 | |
| 2022-01-21 | 5 | 186 | 1 | 3,400,000 ₪ | 18,280 | קוטג' דו משפחתי | 8230-356-7 |
| 2022-01-13 | 6 | 214 | 1 | 2,800,000 ₪ | 13,084 | דירה בבית קומות | 8230-356-6 |
| 2019-02-07 | 5 | 197 | 2,750,000 ₪ | 13,959 | דירה בבית קומות | 8230-356-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 13,959 |
| 2022 | 2 | 18,280 |
| 2025 | 1 | 17,623 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 3 | 3,400,000 ₪ | 17,623 |
| 6 | 1 | 2,800,000 ₪ | 13,084 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,623 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,750,000 ₪ ל־4,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק הנפח 5, במחיר חציוני של ₪3,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.