בבניין ברחוב ז'בוטינסקי 46 בנתניה (שכונת חוף הים והמלונות) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,563 ₪, 30% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 87–124 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ז'בוטינסקי 46 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,563 ₪. זה גבוה ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב ז'בוטינסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־93 מ״ר: 2,320,000 ₪ (טווח 2,090,000 ₪–2,550,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 3 | 87 | 8 | 2,050,000 ₪ | 23,563 | דירה בבית קומות | 8258-71-18 |
| 2025-12-21 | 4 | 93 | 4 | 2,480,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 8258-71-11 |
| 2024-06-20 | 3 | 99 | 2 | 2,470,000 ₪ | 24,949 | דירה בבית קומות | 8258-71-6 |
| 2017-05-01 | 4 | 124 | 3 | 1,885,000 ₪ | 15,202 | דירה בבית קומות | 8258-71-9 |
| 2016-12-05 | 4 | 100 | 5 | 1,599,000 ₪ | 15,990 | דירה בבית קומות | 8258-71-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,990 |
| 2017 | 1 | 15,202 |
| 2024 | 1 | 24,949 |
| 2025 | 1 | 26,667 |
| 2026 | 1 | 23,563 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,470,000 ₪ | 24,949 |
| 4 | 3 | 1,885,000 ₪ | 15,990 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,563 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,599,000 ₪ ל־2,480,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־93 מ״ר) מוערכת בכ־2,320,000 ₪, בטווח 2.09M ₪–2.55M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בז'בוטינסקי 46, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.