בבניין ברחוב הדקל 1 בנתניה (שכונת קריית השרון) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,040 ₪ ו־24.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 125–155 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־46.2% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הדקל 1 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,390,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,040 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־128 מ״ר: 3,300,000 ₪ (טווח 2,970,000 ₪–3,630,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 5 | 128 | 4 | 3,250,000 ₪ | 25,391 | דירה בבית קומות | 9089-18-73 |
| 2025-01-09 | 5 | 128 | 5 | 3,300,000 ₪ | 25,781 | דירה בבית קומות | 9089-18-72 |
| 2024-11-19 | 5 | 128 | 7 | 3,350,000 ₪ | 26,172 | דירה בבית קומות | 9089-18-71 |
| 2024-07-07 | 5 | 128 | 10 | 3,420,000 ₪ | 26,719 | דירה בבית קומות | 9089-18-70 |
| 2024-03-07 | 5 | 129 | 6 | 3,250,000 ₪ | 25,194 | דירה בבית קומות | 9089-18-69 |
| 2024-02-15 | 5 | 128 | 5 | 2,990,000 ₪ | 23,359 | דירה בבית קומות | 9089-18-68 |
| 2021-10-17 | 5 | 129 | 7 | 2,200,000 ₪ | 17,054 | דירה בבית קומות | 9089-18-67 |
| 2021-09-09 | 5 | 129 | 1 | 2,320,000 ₪ | 17,984 | דירה בבית קומות | 9089-18-66 |
| 2021-03-21 | 5 | 125 | 4 | 2,205,000 ₪ | 17,640 | דירה בבית קומות | 9089-18-65 |
| 2021-01-07 | 5 | 130 | 9 | 2,240,000 ₪ | 17,231 | דירה בבית קומות | 9089-18-64 |
| 2020-08-09 | 5 | 129 | 5 | 2,210,000 ₪ | 17,132 | דירה בבית קומות | 9089-18-63 |
| 2020-03-09 | 5 | 128 | 6 | 2,260,000 ₪ | 17,656 | דירה בבית קומות | 9089-18-62 |
| 2020-02-11 | 5 | 155 | 11 | 3,000,000 ₪ | 19,355 | דירה בבית קומות | 9089-18-61 |
| 2019-11-26 | 5 | 125 | 3 | 2,230,000 ₪ | 17,840 | דירה בבית קומות | 9089-18-60 |
| 2018-08-19 | 4 | 125 | 2,850,000 ₪ | 22,800 | דירה בבית קומות | 9089-18-74 | |
| 2018-06-18 | 5 | 125 | 6 | 2,380,000 ₪ | 19,040 | דירה בבית קומות | 9089-18-75 |
| 2017-02-16 | 5 | 129 | 6 | 2,319,000 ₪ | 17,977 | דירה בבית קומות | 9089-18-59 |
| 2016-11-13 | 5 | 130 | 10 | 2,390,000 ₪ | 18,385 | דירה בבית קומות | 9089-18-76 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 18,385 |
| 2017 | 1 | 17,977 |
| 2018 | 2 | 22,800 |
| 2019 | 1 | 17,840 |
| 2020 | 3 | 17,656 |
| 2021 | 4 | 17,640 |
| 2024 | 4 | 26,172 |
| 2025 | 1 | 25,781 |
| 2026 | 1 | 25,391 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,850,000 ₪ | 22,800 |
| 5 | 17 | 2,380,000 ₪ | 18,385 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,040 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,200,000 ₪ ל־3,420,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־46.2% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־128 מ״ר) מוערכת בכ־3,300,000 ₪, בטווח 2.97M ₪–3.63M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין בהדקל 1, במחיר חציוני של ₪2,390,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.