בבניין ברחוב הגילה 15 בנתניה (שכונת נוף הטיילת) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,756 ₪, 8.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 117–219 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־61.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגילה 15 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — ירידה של 63% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,756 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב הגילה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־140 מ״ר: 4,600,000 ₪ (טווח 4,140,000 ₪–5,060,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 6 | 219 | 16 | 7,700,000 ₪ | 35,160 | דירה בבית קומות | 8253-298-34 |
| 2025-09-17 | 5 | 140 | 11 | 3,765,000 ₪ | 26,893 | דירה בבית קומות | 8253-298-33 |
| 2024-03-28 | 5 | 137 | 13 | 4,500,000 ₪ | 32,847 | דירה בבית קומות | 8253-298-32 |
| 2023-04-27 | 5 | 137 | 15 | 4,300,000 ₪ | 31,387 | דירה בבית קומות | 8253-298-31 |
| 2022-02-21 | 5 | 137 | 12 | 1,720,000 ₪ | 12,555 | דירה בבית קומות | 8253-298-30 |
| 2021-11-14 | 5 | 117 | 1 | 2,560,000 ₪ | 21,880 | דירה בבית קומות | 8253-298-29 |
| 2021-09-14 | 5 | 206 | 16 | 4,200,000 ₪ | 20,388 | דירה בבית קומות | 8253-298-28 |
| 2021-08-24 | 5 | 153 | 13 | 3,050,000 ₪ | 19,935 | דירה בבית קומות | 8253-298-27 |
| 2021-07-28 | 5 | 120 | 1 | 2,300,000 ₪ | 19,167 | דירה בבית קומות | 8253-298-26 |
| 2021-07-08 | 5 | 137 | 13 | 2,950,000 ₪ | 21,533 | דירה בבית קומות | 8253-298-25 |
| 2020-11-04 | 5 | 119 | 1 | 2,000,000 ₪ | 16,807 | דירה בבית קומות | 8253-298-24 |
| 2019-09-11 | 5 | 145 | 10 | 2,630,000 ₪ | 18,138 | דירה בבית קומות | 8253-298-23 |
| 2019-09-01 | 5 | 210 | 16 | 4,000,000 ₪ | 19,048 | דירה בבית קומות | 8253-298-35 |
| 2019-06-27 | 5 | 150 | 14 | 2,850,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 8253-298-22 |
| 2019-06-17 | 5 | 119 | 2 | 2,200,000 ₪ | 18,487 | דירה בבית קומות | 8253-298-21 |
| 2018-10-21 | 5 | 119 | 7 | 2,470,000 ₪ | 20,756 | דירה בבית קומות | 8253-298-20 |
| 2018-07-04 | 4 | 119 | 6 | 2,550,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 8253-298-19 |
| 2017-11-06 | 4 | 125 | 6 | 2,650,000 ₪ | 21,200 | דירה בבית קומות | 8253-298-18 |
| 2017-07-13 | 5 | 200 | 18 | 5,297,000 ₪ | 26,485 | דירה בבית קומות | 8253-298-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 26,485 |
| 2018 | 2 | 21,429 |
| 2019 | 4 | 19,000 |
| 2020 | 1 | 16,807 |
| 2021 | 5 | 20,388 |
| 2022 | 1 | 12,555 |
| 2023 | 1 | 31,387 |
| 2024 | 1 | 32,847 |
| 2025 | 2 | 35,160 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,650,000 ₪ | 21,429 |
| 5 | 16 | 2,950,000 ₪ | 20,388 |
| 6 | 1 | 7,700,000 ₪ | 35,160 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,756 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,720,000 ₪ ל־7,700,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־61.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־140 מ״ר) מוערכת בכ־4,600,000 ₪, בטווח 4.14M ₪–5.06M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין בהגילה 15, במחיר חציוני של ₪2,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.