בבניין ברחוב דיזנגוף 43 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,571 ₪, 41.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 105–125 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.5% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דיזנגוף 43 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 80% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,571 ₪. זה גבוה ב־42% מהמחיר למ״ר ברחוב דיזנגוף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 3,000,000 ₪ (טווח 2,700,000 ₪–3,300,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 4 | 105 | 5 | 3,212,000 ₪ | 30,590 | דירה בבית קומות | 8264-112-14 |
| 2025-11-19 | 4 | 105 | 1 | 2,850,000 ₪ | 27,143 | דירה בבית קומות | 8264-112-15 |
| 2025-06-04 | 4 | 105 | 2 | 3,100,000 ₪ | 29,524 | דירה בבית קומות | 8264-112-16 |
| 2025-04-29 | 4 | 107 | 4 | 3,150,000 ₪ | 29,439 | דירה בבית קומות | 8264-112-17 |
| 2025-01-30 | 4 | 105 | 3 | 3,037,000 ₪ | 28,924 | דירה בבית קומות | 8264-112-18 |
| 2024-11-26 | 4 | 105 | 1 | 2,850,000 ₪ | 27,143 | דירה בבית קומות | 8264-112-19 |
| 2024-10-27 | 4 | 105 | 2 | 3,000,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 8264-112-20 |
| 2024-09-30 | 4 | 107 | 1 | 2,800,000 ₪ | 26,168 | דירה בבית קומות | 8264-112-21 |
| 2024-07-17 | 4 | 105 | 2 | 2,850,000 ₪ | 27,143 | דירה בבית קומות | 8264-112-22 |
| 2023-08-21 | 4 | 105 | 2 | 1,650,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 8264-112-23 |
| 2023-08-20 | 4 | 105 | 2 | 3,000,000 ₪ | 28,571 | 8264-112 | |
| 2023-05-09 | 4 | 105 | 9 | 3,200,000 ₪ | 30,476 | דירה בבית קומות | 8264-112-24 |
| 2023-04-24 | 5 | 125 | 8 | 3,325,000 ₪ | 26,600 | דירה בבית קומות | 8264-112-28 |
| 2023-03-14 | 4 | 105 | 3 | 2,870,000 ₪ | 27,333 | דירה בבית קומות | 8264-112-32 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 27,333 |
| 2024 | 4 | 27,143 |
| 2025 | 4 | 29,439 |
| 2026 | 1 | 30,590 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 13 | 3,000,000 ₪ | 28,571 |
| 5 | 1 | 3,325,000 ₪ | 26,600 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,571 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,650,000 ₪ ל־3,325,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.5% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־3,000,000 ₪, בטווח 2.70M ₪–3.30M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בדיזנגוף 43, במחיר חציוני של ₪3,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.