בבניין ברחוב ד"ר שרייבר 11 בנתניה (שכונת גבע) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,333 ₪, 8.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 45–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ד"ר שרייבר 11 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,333 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב ד"ר שרייבר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-07 | 2.5 | 75 | 1 | 1,450,000 ₪ | 19,333 | דירה בבית קומות | 8261-110-4 |
| 2022-02-27 | 2 | 45 | 4 | 1,420,000 ₪ | 31,556 | דירה בבית קומות | 8261-110-17 |
| 2020-01-05 | 2 | 61 | 4 | 1,220,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 8261-110-17 |
| 2018-10-24 | 3 | 60 | 2 | 448,000 ₪ | 7,467 | דירה בבית קומות | 8261-110-7 |
| 2018-06-07 | 4 | 90 | 3 | 1,720,000 ₪ | 19,111 | דירה בבית קומות | 8261-110-11 |
| 2018-05-23 | 4 | 95 | 3 | 1,725,000 ₪ | 18,158 | דירה בבית קומות | 8261-110-11 |
| 2017-01-03 | 2 | 95 | 4 | 1,500,000 ₪ | 15,789 | דירה | 8261-110-17 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,789 |
| 2018 | 2 | 19,111 |
| 2020 | 1 | 20,000 |
| 2022 | 2 | 31,556 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,420,000 ₪ | 20,000 |
| 2.5 | 1 | 1,450,000 ₪ | 19,333 |
| 4 | 2 | 1,725,000 ₪ | 19,111 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,220,000 ₪ ל־1,725,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בד"ר שרייבר 11, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.