בבניין ברחוב ארצ'י שרמן 2 בנתניה (שכונת נווה אוז) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,270 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־1.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 123–164 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־5.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 5 | 136 | שמונה עשרה | 3,200,000 ₪ | 23,529 | דירה בבית קומות | 7932-465-159 |
| 2025-07-17 | 5 | 142 | עשרים ואחת | 3,015,000 ₪ | 21,232 | דירה בבית קומות | 7932-465-161 |
| 2024-03-28 | 4 | 123 | חמש עשרה | 3,060,000 ₪ | 24,878 | קוטג' דו משפחתי | 7932-465-158 |
| 2024-02-29 | 5 | 164 | עשרים ושתיים | 3,600,000 ₪ | 21,951 | דירה בבית קומות | 7932-465-157 |
| 2023-06-29 | 6 | 158 | אחת עשרה | 3,700,000 ₪ | 23,418 | דירה בבית קומות | 7932-465-162 |
| 2023-03-13 | 5 | 140 | עשירית | 3,500,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 7932-465-163 |
| 2023-02-07 | 6 | 159 | חמישית | 3,700,000 ₪ | 23,270 | דירה בבית קומות | 7932-465-156 |
| 2022-08-29 | 5 | 160 | רביעית | 3,200,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 7932-465-155 |
| 2022-05-10 | 5 | 139 | שלוש עשרה | 3,100,000 ₪ | 22,302 | דירה בבית קומות | 7932-465-154 |
| 2022-05-09 | 5 | 139 | שלוש עשרה | 3,100,000 ₪ | 22,302 | 7932-465-153 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 22,302 |
| 2023 | 3 | 23,418 |
| 2024 | 2 | 24,878 |
| 2025 | 2 | 23,529 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 3,060,000 ₪ | 24,878 |
| 5 | 7 | 3,200,000 ₪ | 22,302 |
| 6 | 2 | 3,700,000 ₪ | 23,418 |
נמצאו 21 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| נתניה | 2026-05-06 | 4 | 102 | שלישית | 2,690,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7932-505-81 |
| נתניה | 2026-05-05 | 4 | 102 | שלישית | 2,690,000 ₪ | 7932-505 | |
| נתניה | 2026-05-05 | 4 | 102 | שלישית | 2,690,000 ₪ | 7932-505-8 | |
| נתניה | 2026-04-29 | 3 | 79 | שבע עשרה | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7932-505-82 |
| נתניה | 2026-04-28 | 3 | 79 | שבע עשרה | 2,500,000 ₪ | 7932-505 | |
| נתניה | 2026-04-28 | 3 | 79 | שבע עשרה | 2,500,000 ₪ | 7932-505-67 | |
| נתניה | 2026-04-26 | 5 | 122 | חמישית | 2,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7932-449-11 |
| נתניה | 2026-04-25 | 5 | 122 | חמישית | 2,900,000 ₪ | 7932-449 | |
| נתניה | 2026-04-25 | 5 | 122 | חמישית | 2,900,000 ₪ | 7932-449-10 | |
| נתניה | 2026-03-31 | 4 | 102 | רביעית | 2,710,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7932-505-83 |
סה״כ 35 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,270 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,015,000 ₪ ל־3,700,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־5.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין בארצ'י שרמן 2, במחיר חציוני של ₪3,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ארצ'י שרמן · כל עסקאות הנדל״ן בנתניה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.