בבניין ברחוב אסף שמחוני 11 בנתניה (שכונת רסקו) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,228 ₪, 13.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 53–60 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אסף שמחוני 11 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,185,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,228 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב אסף שמחוני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-05 | 3 | 57 | 2 | 1,275,000 ₪ | 22,368 | דירה בבית קומות | 8274-644-7 |
| 2021-11-09 | 3 | 57 | 3 | 1,210,000 ₪ | 21,228 | דירה בבית קומות | 8274-644-11 |
| 2021-10-28 | 3 | 57 | קרקע | 1,340,000 ₪ | 23,509 | דירה בבית קומות | 8274-644-1 |
| 2021-03-15 | 3 | 57 | 1 | 1,175,000 ₪ | 20,614 | דירה בבית קומות | 8274-644-4 |
| 2017-11-20 | 3 | 60 | 1 | 1,149,000 ₪ | 19,150 | דירה בבית קומות | 8274-644-4 |
| 2016-11-13 | 3 | 53 | 2 | 1,000,000 ₪ | 18,868 | דירה בבית קומות | 8274-644-7 |
| 2016-11-02 | 3 | 53 | קרקע | 1,185,000 ₪ | 22,358 | דירה בבית קומות | 8274-644-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 22,358 |
| 2017 | 1 | 19,150 |
| 2021 | 4 | 22,368 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,185,000 ₪ | 21,228 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,228 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,340,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין באסף שמחוני 11, במחיר חציוני של ₪1,185,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.