בבניין ברחוב אחד העם 23 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,920 ₪, 25.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־29% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 110–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אחד העם 23 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,920 ₪. זה גבוה ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב אחד העם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־113 מ״ר: 2,300,000 ₪ (טווח 2,070,000 ₪–2,530,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 4 | 120 | 2 | 2,100,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 8265-38-7 |
| 2025-09-10 | 4 | 113 | 3 | 2,350,000 ₪ | 20,796 | דירה בבית קומות | 8265-38-6 |
| 2024-11-07 | 4 | 113 | 4 | 2,300,000 ₪ | 20,354 | דירה בבית קומות | 8265-38-5 |
| 2021-05-24 | 4 | 113 | 4 | 2,025,000 ₪ | 17,920 | דירה בבית קומות | 8265-38-4 |
| 2021-02-02 | 4 | 118 | 4 | 1,975,000 ₪ | 16,737 | דירה בבית קומות | 8265-38-3 |
| 2019-12-02 | 4 | 110 | 2 | 1,935,000 ₪ | 17,591 | דירה בבית קומות | 8265-38-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 17,591 |
| 2021 | 2 | 17,920 |
| 2024 | 1 | 20,354 |
| 2025 | 1 | 20,796 |
| 2026 | 1 | 17,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 2,100,000 ₪ | 17,920 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,920 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,935,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־113 מ״ר) מוערכת בכ־2,300,000 ₪, בטווח 2.07M ₪–2.53M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין באחד העם 23, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.