בבניין ברחוב הבנים 91 בנס ציונה (שכונת מרכז מזרחי) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,543 ₪, 20.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 44–94 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הבנים 91 בנס ציונה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,760,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,543 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב הבנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־47 מ״ר: 1,200,000 ₪ (טווח 870,000 ₪–1,480,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 3 | 47 | 1 | 1,760,000 ₪ | 37,447 | דירה בבית קומות | 3636-324-13 |
| 2025-06-22 | 3 | 44 | 2 | 501,000 ₪ | 11,386 | דירה בבית קומות | 3636-324-4 |
| 2024-02-11 | 4 | 92 | 3 | 2,350,000 ₪ | 25,543 | דירה בבית קומות | 3636-324-12 |
| 2019-03-18 | 4 | 94 | 1 | 1,625,000 ₪ | 17,287 | דירה בבית קומות | 3636-324-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 17,287 |
| 2024 | 1 | 25,543 |
| 2025 | 2 | 37,447 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,760,000 ₪ | 37,447 |
| 4 | 2 | 2,350,000 ₪ | 25,543 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,543 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 501,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־47 מ״ר) מוערכת בכ־1,200,000 ₪, בטווח 870K ₪–1.48M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהבנים 91, במחיר חציוני של ₪1,760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.