בבניין ברחוב האשל 5 בנשר (שכונת רמות יצחק) תועדו 58 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,690 ₪, 1.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5.5 חדרים, בשטח 75–196 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27% מבשלוש השנים שלפניהן (25 מול 14 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האשל 5 בנשר נמכרו בשלוש השנים האחרונות 25 דירות, לעומת 14 בתקופה שקדמה — עלייה של 79% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,690 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־101 מ״ר: 1,680,000 ₪ (טווח 1,510,000 ₪–1,860,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 25 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 58 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 3.5 | 89 | 3 | 1,730,000 ₪ | 19,438 | דירה בבית קומות | 12771-14-141 |
| 2026-07-21 | 4 | 124 | 4 | 1,700,000 ₪ | 13,710 | דירה בבית קומות | 12771-14-140 |
| 2026-06-03 | 3 | 88 | 10 | 1,620,000 ₪ | 18,409 | דירה בבית קומות | 12771-14-139 |
| 2026-04-14 | 3.5 | 78 | 14 | 1,550,000 ₪ | 19,872 | דירה בבית קומות | 12771-14-142 |
| 2026-01-19 | 3.5 | 109 | 1 | 1,700,000 ₪ | 15,596 | דירה בבית קומות | 12771-14-138 |
| 2025-12-18 | 5 | 126 | 8 | 2,635,000 ₪ | 20,913 | דירה בבית קומות | 12771-14-137 |
| 2025-11-19 | 3.5 | 93 | 11 | 1,450,000 ₪ | 15,591 | דירה בבית קומות | 12771-14-136 |
| 2025-11-02 | 4 | 101 | 14 | 1,670,000 ₪ | 16,535 | דירה בבית קומות | 12771-14-135 |
| 2025-09-28 | 4 | 101 | 15 | 1,750,000 ₪ | 17,327 | דירה בבית קומות | 12771-14-134 |
| 2025-07-25 | 4 | 101 | 2 | 1,770,000 ₪ | 17,525 | דירה בבית קומות | 12771-14-143 |
| 2025-07-10 | 5 | 196 | 5 | 2,250,000 ₪ | 11,480 | דירה בבית קומות | 12771-14-144 |
| 2025-06-16 | 4 | 92 | 5 | 1,520,000 ₪ | 16,522 | דירה בבית קומות | 12771-14-133 |
| 2025-06-12 | 3.5 | 89 | 4 | 1,500,000 ₪ | 16,854 | דירה בבית קומות | 12771-14-132 |
| 2025-05-15 | 3.5 | 88 | 4 | 1,700,000 ₪ | 19,318 | דירה בבית קומות | 12771-14-131 |
| 2024-12-30 | 5 | 172 | 1 | 3,160,000 ₪ | 18,372 | דירה בבית קומות | 12771-14-130 |
| 2024-11-14 | 5 | 136 | 2 | 2,000,000 ₪ | 14,706 | דירה בבית קומות | 12771-14-129 |
| 2024-09-19 | 3.5 | 80 | 8 | 1,500,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 12771-14-128 |
| 2024-09-12 | 3 | 84 | 14 | 1,560,000 ₪ | 18,571 | דירה בבית קומות | 12771-14-127 |
| 2024-08-19 | 4 | 101 | 12 | 1,700,000 ₪ | 16,832 | דירה בבית קומות | 12771-14-145 |
| 2024-06-30 | 4 | 104 | 3 | 1,700,000 ₪ | 16,346 | דירה בבית קומות | 12771-14-126 |
| 2024-06-11 | 3 | 88 | 10 | 1,350,000 ₪ | 15,341 | דירה בבית קומות | 12771-14-125 |
| 2024-04-22 | 3.5 | 92 | 10 | 1,450,000 ₪ | 15,761 | דירה בבית קומות | 12771-14-124 |
| 2024-04-02 | 5.5 | 139 | 15 | 2,300,000 ₪ | 16,547 | דירה בבית קומות | 12771-14-123 |
| 2024-02-14 | 3 | 88 | 9 | 1,350,000 ₪ | 15,341 | דירה בבית קומות | 12771-14-122 |
| 2023-12-13 | 5 | 134 | 16 | 2,225,000 ₪ | 16,604 | דירה בבית קומות | 12771-14-121 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 4 | 12,619 |
| 2017 | 4 | 13,036 |
| 2018 | 4 | 13,176 |
| 2019 | 5 | 11,579 |
| 2020 | 2 | 13,068 |
| 2021 | 5 | 12,333 |
| 2022 | 8 | 13,069 |
| 2023 | 2 | 16,604 |
| 2024 | 10 | 16,547 |
| 2025 | 9 | 16,854 |
| 2026 | 5 | 18,409 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 19 | 1,120,000 ₪ | 13,036 |
| 3.5 | 13 | 1,450,000 ₪ | 15,596 |
| 4 | 17 | 1,350,000 ₪ | 13,366 |
| 5 | 8 | 2,225,000 ₪ | 14,706 |
| 5.5 | 1 | 2,300,000 ₪ | 16,547 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 58 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,690 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־3,160,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27% מבשלוש השנים שלפניהן (25 מול 14 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־1,680,000 ₪, בטווח 1.51M ₪–1.86M ₪, לפי 25 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
58 עסקאות נרשמו בבניין בהאשל 5, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.