בבניין ברחוב דוכיפת 5 בנשר (שכונת רמות יצחק) תועדו 48 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,154 ₪, 3.6% מעל חציון הרחוב ו־6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 56–202 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־17.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 48 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 5 | 183 | חמישית | 2,350,000 ₪ | 12,842 | דירה בבית קומות | 12820-18-46 |
| 2025-09-17 | 4 | 104 | תשע עשרה | 2,135,000 ₪ | 20,529 | דירה בבית קומות | 12820-18-45 |
| 2025-01-29 | 5 | 118 | ארבע עשרה | 2,495,000 ₪ | 21,144 | דירה בבית קומות | 12820-18-44 |
| 2025-01-08 | 5 | 117 | עשרים ושתיים | 2,450,000 ₪ | 20,940 | דירה בבית קומות | 12820-18-48 |
| 2024-12-26 | 4 | 120 | ארבע עשרה | 1,925,000 ₪ | 16,042 | דירה בבית קומות | 12820-18-43 |
| 2024-11-08 | 4 | 104 | שש עשרה | 1,900,000 ₪ | 18,269 | דירה בבית קומות | 12820-18-42 |
| 2024-08-09 | 4 | 104 | שניה | 2,020,000 ₪ | 19,423 | דירה בבית קומות | 12820-18-40 |
| 2024-06-27 | 6 | 131 | חמש עשרה | 2,800,000 ₪ | 21,374 | דירה בבית קומות | 12820-18-39 |
| 2024-05-01 | 5 | 120 | שניה | 2,310,000 ₪ | 19,250 | דירה בבית קומות | 12820-18-38 |
| 2024-03-14 | 4 | 110 | שבע עשרה | 1,890,000 ₪ | 17,182 | דירה בבית קומות | 12820-18-37 |
| 2024-01-24 | 5 | 117 | עשרים | 2,190,000 ₪ | 18,718 | דירה בבית קומות | 12820-18-49 |
| 2023-11-09 | 3 | 60 | חמישית | 1,150,000 ₪ | 19,167 | דירה בבית קומות | 12820-18-35 |
| 2023-07-13 | 5 | 202 | עשרים ואחת | 2,120,000 ₪ | 10,495 | דירה בבית קומות | 12820-18-34 |
| 2023-04-30 | 5 | 118 | ראשונה | 1,900,000 ₪ | 16,102 | דירה בבית קומות | 12820-18-33 |
| 2022-12-14 | 5 | 118 | תשע עשרה | 2,110,000 ₪ | 17,881 | דירה בבית קומות | 12820-18-50 |
| 2022-11-29 | 4 | 104 | עשירית | 1,900,000 ₪ | 18,269 | דירה בבית קומות | 12820-18-32 |
| 2022-11-09 | 5 | 201 | ארבע עשרה | 1,940,000 ₪ | 9,652 | דירה בבית קומות | 12820-18-31 |
| 2022-11-06 | 4 | 104 | ארבע עשרה | 1,865,000 ₪ | 17,933 | דירה בבית קומות | 12820-18-30 |
| 2022-07-17 | 4 | 104 | תשיעית | 1,850,000 ₪ | 17,788 | דירה בבית קומות | 12820-18-29 |
| 2022-05-08 | 4 | 118 | שישית | 1,873,000 ₪ | 15,873 | דירה בבית קומות | 12820-18-52 |
| 2022-03-29 | 5 | 117 | עשרים ושתיים | 1,900,000 ₪ | 16,239 | דירה בבית קומות | 12820-18-53 |
| 2022-03-27 | 4 | 107 | אחת עשרה | 1,670,000 ₪ | 15,607 | דירה בבית קומות | 12820-18-27 |
| 2022-03-24 | 5 | 118 | עשרים ואחת | 1,970,000 ₪ | 16,695 | דירה בבית קומות | 12820-18-26 |
| 2022-01-09 | 4 | 116 | שמינית | 1,600,000 ₪ | 13,793 | דירה בבית קומות | 12820-18-54 |
| 2021-12-01 | 5 | 117 | אחת עשרה | 1,725,000 ₪ | 14,744 | דירה בבית קומות | 12820-18-55 |
| 2021-11-09 | 5 | 110 | ארבע עשרה | 1,880,000 ₪ | 17,091 | דירה בבית קומות | 12820-18-56 |
| 2021-08-29 | 5 | 109 | שמונה עשרה | 1,840,000 ₪ | 16,881 | דירה בבית קומות | 12820-18-57 |
| 2021-08-05 | 4 | 104 | שלישית | 1,680,000 ₪ | 16,154 | דירה בבית קומות | 12820-18-25 |
| 2021-07-23 | 5 | 98 | שמינית | 1,775,000 ₪ | 18,112 | דירה בבית קומות | 12820-18-58 |
| 2021-05-16 | 5 | 120 | שש עשרה | 1,825,000 ₪ | 15,208 | דירה בבית קומות | 12820-18-24 |
| 2021-02-28 | 5 | 118 | שביעית | 1,740,000 ₪ | 14,746 | דירה בבית קומות | 12820-18-59 |
| 2021-02-26 | 5 | 201 | שמינית | 1,780,000 ₪ | 8,856 | דירה בבית קומות | 12820-18-23 |
| 2020-10-25 | 5 | 118 | שש עשרה | 1,740,000 ₪ | 14,746 | דירה בבית קומות | 12820-18-60 |
| 2020-09-16 | 6 | 131 | שתים עשרה | 1,900,000 ₪ | 14,504 | דירה בבית קומות | 12820-18-20 |
| 2020-07-23 | 3 | 60 | חמישית | 1,050,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 12820-18-18 |
| 2020-06-16 | 4 | 104 | רביעית | 1,400,000 ₪ | 13,462 | דירה בבית קומות | 12820-18-61 |
| 2020-03-05 | 3 | 56 | חמישית | 970,000 ₪ | 17,321 | דירה בבית קומות | 12820-18-62 |
| 2020-03-04 | 3 | 56 | חמישית | 970,000 ₪ | 17,321 | דירה | 12820-18-17 |
| 2020-01-27 | 4 | 103 | ארבע עשרה | 1,570,000 ₪ | 15,243 | דירה בבית קומות | 12820-18-63 |
| 2020-01-07 | 4 | 104 | עשרים | 1,650,000 ₪ | 15,865 | דירה בבית קומות | 12820-18-64 |
| 2019-12-18 | 5 | 118 | שש עשרה | 1,860,000 ₪ | 15,763 | דירה בבית קומות | 12820-18-65 |
| 2019-09-08 | 4 | 110 | שישית | 1,490,000 ₪ | 13,545 | דירה בבית קומות | 12820-18-16 |
| 2019-08-07 | 5 | 117 | שמונה עשרה | 1,810,000 ₪ | 15,470 | דירה בבית קומות | 12820-18-15 |
| 2019-01-21 | 4 | 105 | שישית | 1,497,000 ₪ | 14,257 | דירה בבית קומות | 12820-18-14 |
| 2018-10-31 | 4 | 80 | תשע עשרה | 1,530,000 ₪ | 19,125 | דירה בבית קומות | 12820-18-12 |
| 2018-07-25 | 6 | 200 | עשרים | 1,790,000 ₪ | 8,950 | דירה בבית קומות | 12820-18-11 |
| 2018-07-23 | 4 | 118 | שבע עשרה | 1,840,000 ₪ | 15,593 | דירה בבית קומות | 12820-18-66 |
| 2018-03-04 | 5 | 184 | שש עשרה | 1,650,000 ₪ | 8,967 | דירה בבית קומות | 12820-18-67 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 4 | 15,593 |
| 2019 | 4 | 15,470 |
| 2020 | 8 | 15,865 |
| 2021 | 8 | 16,154 |
| 2022 | 10 | 16,695 |
| 2023 | 3 | 16,102 |
| 2024 | 7 | 18,718 |
| 2025 | 3 | 20,940 |
| 2026 | 1 | 12,842 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,050,000 ₪ | 17,500 |
| 4 | 19 | 1,840,000 ₪ | 16,042 |
| 5 | 22 | 1,900,000 ₪ | 16,102 |
| 6 | 3 | 1,900,000 ₪ | 14,504 |
נמצאו 24 עסקאות ברחוב האלון
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| האלון 10 | 2025-11-27 | 3.5 | 81 | ראשונה | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12379-12-4 |
| האלון 19 | 2025-10-26 | 4 | 96 | 1,622,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12771-15-17 | |
| האלון 1 | 2025-09-25 | 4 | 84 | ראשונה | 1,490,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12379-17-5 |
| האלון 10 | 2025-09-09 | 3.5 | 81 | שניה | 1,670,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12379-12-18 |
| האלון 1 | 2025-09-03 | 4 | 59 | שניה | 1,375,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12379-17-11 |
| האלון 24 | 2025-07-22 | 3 | 118 | ראשונה | 1,680,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12379-15-2 |
| האלון 19 | 2025-06-19 | 4 | 109 | שביעית | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12771-15-16 |
| האלון 3 | 2025-03-30 | 5 | 92 | שלישית | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12379-24-4 |
| האלון 1 | 2025-03-03 | 3.5 | 70 | שניה | 1,330,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12379-17-12 |
| האלון 36 | 2025-02-23 | 3.5 | 91 | שישית | 1,670,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12771-6-13 |
סה״כ 7 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 48 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,154 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 970,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־17.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
48 עסקאות נרשמו בבניין בדוכיפת 5, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב דוכיפת · כל עסקאות הנדל״ן בנשר
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.