בבניין ברחוב קישון 12 בנוף הגליל (שכונת צפונית) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,765 ₪, 12.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 46–131 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קישון 12 בנוף הגליל נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 920,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,765 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב קישון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־130 מ״ר: 1,490,000 ₪ (טווח 1,130,000 ₪–1,640,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 4 | 131 | 1,500,000 ₪ | 11,450 | דירה בבית קומות | 17732-43-3 | |
| 2025-06-03 | 4 | 130 | 1 | 1,550,000 ₪ | 11,923 | דירה בבית קומות | 17732-43-1 |
| 2024-01-02 | 2 | 85 | 1 | 510,000 ₪ | 6,000 | דירה בבית קומות | 17732-44-1 |
| 2020-08-18 | 3 | 51 | 1 | 600,000 ₪ | 11,765 | דירה בבית קומות | 17732-44-4 |
| 2020-03-09 | 3 | 46 | 1 | 920,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 17732-43-4 |
| 2018-10-26 | 4 | 121 | 1 | 870,000 ₪ | 7,190 | דירה בבית קומות | 17732-45-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,190 |
| 2020 | 2 | 20,000 |
| 2024 | 1 | 6,000 |
| 2025 | 2 | 11,923 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 510,000 ₪ | 6,000 |
| 3 | 2 | 920,000 ₪ | 20,000 |
| 4 | 3 | 1,500,000 ₪ | 11,450 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,765 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 510,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־1,490,000 ₪, בטווח 1.13M ₪–1.64M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בקישון 12, במחיר חציוני של ₪920,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.