בבניין ברחוב האדמו"ר מבעלזא 2 בנוף הגליל תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,857 ₪, 14% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 70–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האדמו"ר מבעלזא 2 בנוף הגליל נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,120,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,857 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב האדמו"ר מבעלזא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־89 מ״ר: 1,240,000 ₪ (טווח 1,120,000 ₪–1,360,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 3 | 86 | 1,450,000 ₪ | 16,860 | דירה בבית קומות | 17395-35-6 | |
| 2025-12-24 | 3 | 79 | 1,100,000 ₪ | 13,924 | דירה בבית קומות | 17395-35-5 | |
| 2025-12-17 | 3 | 90 | 2 | 1,120,000 ₪ | 12,444 | דירה בבית קומות | 17395-35-7 |
| 2025-05-14 | 3 | 89 | 1,140,000 ₪ | 12,809 | דירה בבית קומות | 17395-35-4 | |
| 2021-12-16 | 3 | 70 | 3 | 900,000 ₪ | 12,857 | דירה בבית קומות | 17395-35-1 |
| 2018-12-16 | 3 | 80 | 3 | 820,000 ₪ | 10,250 | דירה בבית קומות | 17395-35-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,250 |
| 2021 | 1 | 12,857 |
| 2025 | 3 | 12,809 |
| 2026 | 1 | 16,860 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,120,000 ₪ | 12,857 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,857 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 820,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־89 מ״ר) מוערכת בכ־1,240,000 ₪, בטווח 1.12M ₪–1.36M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהאדמו"ר מבעלזא 2, במחיר חציוני של ₪1,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.