בבניין ברחוב גולן 15 בנוף הגליל (שכונת צפונית) תועדו 28 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,852 ₪, 26.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 53–74 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־38.3% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 12 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גולן 15 בנוף הגליל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 12 בתקופה שקדמה — ירידה של 42% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 567,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,852 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב גולן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־65 מ״ר: 800,000 ₪ (טווח 680,000 ₪–880,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 28 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 3 | 65 | 2 | 765,000 ₪ | 11,769 | דירה בבית קומות | 17731-24 |
| 2026-01-25 | 3 | 60 | 5 | 760,000 ₪ | 12,667 | דירה בבית קומות | 17731-24 |
| 2025-12-15 | 3 | 74 | 6 | 910,000 ₪ | 12,297 | דירה בבית קומות | 17731-24 |
| 2025-09-14 | 3 | 73 | 4 | 675,000 ₪ | 9,247 | דירה בבית קומות | 17731-24 |
| 2025-08-16 | 3 | 62 | 4 | 810,000 ₪ | 13,065 | דירה בבית קומות | 17731-24 |
| 2025-05-06 | 3 | 65 | 4 | 810,000 ₪ | 12,462 | דירה בבית קומות | 17731-24 |
| 2025-05-02 | 3 | 65 | 6 | 450,000 ₪ | 6,923 | דירה בבית קומות | 17731-24 |
| 2023-10-03 | 3 | 74 | 1 | 600,000 ₪ | 8,108 | דירה בבית קומות | 17731-24 |
| 2022-10-21 | 2 | 56 | 3 | 650,000 ₪ | 11,607 | דירה בבית קומות | 17731-24 |
| 2022-09-19 | 3 | 74 | 2 | 495,000 ₪ | 6,689 | דירה בבית קומות | 17731-24-52 |
| 2022-07-07 | 3 | 63 | 6 | 570,000 ₪ | 9,048 | דירה בבית קומות | 17731-24-12 |
| 2022-03-28 | 3 | 70 | 6 | 575,000 ₪ | 8,214 | דירה בבית קומות | 17731-24-48 |
| 2022-03-07 | 3 | 63 | 2 | 610,000 ₪ | 9,683 | דירה בבית קומות | 17731-24-16 |
| 2021-10-03 | 3 | 60 | 1 | 570,000 ₪ | 9,500 | דירה בבית קומות | 17731-24-38 |
| 2021-09-25 | 3 | 60 | 6 | 400,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 17731-24-23 |
| 2021-06-02 | 3 | 54 | 6 | 480,000 ₪ | 8,889 | דירה בבית קומות | 17731-24-11 |
| 2021-04-01 | 3 | 74 | 6 | 400,000 ₪ | 5,405 | דירה בבית קומות | 17731-24-35 |
| 2021-03-14 | 3 | 61 | 4 | 540,000 ₪ | 8,852 | דירה בבית קומות | 17731-24-19 |
| 2021-02-15 | 3 | 53 | 4 | 560,000 ₪ | 10,566 | דירה בבית קומות | 17731-24-20 |
| 2020-10-15 | 3 | 74 | 2 | 567,000 ₪ | 7,662 | דירה בבית קומות | 17731-24-3 |
| 2019-10-07 | 3 | 61 | 4 | 450,000 ₪ | 7,377 | דירה בבית קומות | 17731-24-19 |
| 2019-03-25 | 3 | 60 | 4 | 440,000 ₪ | 7,333 | דירה בבית קומות | 17731-24-44 |
| 2018-07-27 | 3 | 70 | 4 | 430,000 ₪ | 6,143 | דירה בבית קומות | 17731-24-20 |
| 2018-07-19 | 3 | 74 | 1 | 630,000 ₪ | 8,514 | דירה בבית קומות | 17731-24-50 |
| 2018-01-09 | 3 | 74 | 2 | 413,000 ₪ | 5,581 | דירה בבית קומות | 17731-24-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 7,811 |
| 2018 | 3 | 6,143 |
| 2019 | 2 | 7,377 |
| 2020 | 1 | 7,662 |
| 2021 | 6 | 8,889 |
| 2022 | 5 | 9,048 |
| 2023 | 1 | 8,108 |
| 2025 | 5 | 12,297 |
| 2026 | 2 | 12,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 650,000 ₪ | 11,607 |
| 3 | 27 | 560,000 ₪ | 8,514 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 28 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,852 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־910,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־38.3% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 12 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־800,000 ₪, בטווח 680K ₪–880K ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
28 עסקאות נרשמו בבניין בגולן 15, במחיר חציוני של ₪567,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.