בבניין ברחוב סחלב 5 בנהריה (שכונת נווה מנחם בגין) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,188 ₪, 35.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–109 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סחלב 5 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 985,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,188 ₪. זה נמוך ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב סחלב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-02 | 4 | 102 | 1,315,000 ₪ | 12,892 | דירה בבית קומות | 19918-8-3 | |
| 2024-06-16 | 3 | 79 | 1,210,000 ₪ | 15,316 | דירה בבית קומות | 19918-8-15 | |
| 2021-04-12 | 3 | 89 | 518,000 ₪ | 5,820 | דירה בבית קומות | 19918-8-4 | |
| 2021-03-25 | 3 | 70 | 985,000 ₪ | 14,071 | דירה בבית קומות | 19918-8-6 | |
| 2021-01-03 | 3 | 92 | 865,000 ₪ | 9,402 | דירה בבית קומות | 19918-8-1 | |
| 2020-07-27 | 3 | 80 | 895,000 ₪ | 11,188 | דירה בבית קומות | 19918-8-2 | |
| 2017-08-10 | 3 | 89 | 782,000 ₪ | 8,787 | דירה בבית קומות | 19918-8-1 | |
| 2017-03-08 | 4 | 109 | 1,030,000 ₪ | 9,450 | דירה בבית קומות | 19918-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 9,450 |
| 2020 | 1 | 11,188 |
| 2021 | 3 | 9,402 |
| 2024 | 2 | 15,316 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 895,000 ₪ | 11,188 |
| 4 | 2 | 1,315,000 ₪ | 12,892 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,188 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 518,000 ₪ ל־1,315,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בסחלב 5, במחיר חציוני של ₪985,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.