בבניין ברחוב סחלב 4 בנהריה (שכונת נווה מנחם בגין) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,457 ₪, 5.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–112 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סחלב 4 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,290,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,457 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב סחלב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-11 | 4 | 112 | 2 | 1,300,000 ₪ | 11,607 | דירה בבית קומות | 19918-18-8 |
| 2021-05-07 | 4 | 90 | 2 | 1,400,000 ₪ | 15,556 | דירה בבית קומות | 19918-18-7 |
| 2021-01-21 | 4 | 111 | 2 | 1,280,000 ₪ | 11,532 | דירה בבית קומות | 19918-18-9 |
| 2020-10-29 | 3 | 70 | 3 | 1,060,000 ₪ | 15,143 | דירת גן | 19918-18-10 |
| 2018-08-09 | 4 | 112 | 1 | 1,290,000 ₪ | 11,518 | דירה בבית קומות | 19918-18-6 |
| 2018-06-20 | 4 | 91 | 4 | 1,400,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 19918-18-5 |
| 2018-05-03 | 3 | 70 | 3 | 1,012,000 ₪ | 14,457 | דירה בבית קומות | 19918-18-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 14,457 |
| 2020 | 1 | 15,143 |
| 2021 | 3 | 11,607 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,060,000 ₪ | 15,143 |
| 4 | 5 | 1,300,000 ₪ | 11,607 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,457 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,012,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בסחלב 4, במחיר חציוני של ₪1,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.