בבניין ברחוב לוטוס 104 בנהריה (שכונת נווה מנחם בגין) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,197 ₪, 26.2% מתחת לחציון הרחוב ו־5.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 142–147 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־42.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-19 | 5 | 142 | שניה | 2,850,000 ₪ | 20,070 | קוטג' דו משפחתי | 19924-73-5 |
| 2020-03-05 | 5 | 142 | 2,300,000 ₪ | 16,197 | דירה בבית קומות | 19924-73-4 | |
| 2017-12-07 | 6 | 147 | 2,070,000 ₪ | 14,082 | דירה בבית קומות | 19924-73-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,082 |
| 2020 | 1 | 16,197 |
| 2022 | 1 | 20,070 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 2 | 2,850,000 ₪ | 20,070 |
| 6 | 1 | 2,070,000 ₪ | 14,082 |
נמצאו 54 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בלפור 117 | 2026-04-14 | 6 | 135 | קרקע | 2,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 19921-12-3 |
| הצלף 6 | 2026-02-11 | 6 | 143 | 3,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 19921-30-2 | |
| לוטוס 42 | 2026-02-09 | 5 | 180 | 3,750,000 ₪ | קוטג' חד משפחתי | 19924-97-2 | |
| הרצל 133 | 2026-02-08 | 5 | 120 | 1,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 19916-42-16 | |
| גרניום 6 | 2026-02-04 | 7 | 186 | 3,270,000 ₪ | דירה בבית קומות | 19919-27-2 | |
| הרצל 137 | 2026-01-27 | 3 | 90 | רביעית | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 19916-44-7 |
| חרצית 4 | 2026-01-11 | 5 | 140 | 3,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 19914-18-1 | |
| התות 1 | 2026-01-07 | 5 | 150 | קרקע | 3,125,000 ₪ | דירה בבית קומות | 19921-76-1 |
| הרצל 143 | 2025-12-30 | 4 | 113 | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 19918-2-7 | |
| חרצית 5 | 2025-12-23 | 6 | 275 | 4,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 19914-9-1 |
סה״כ 12 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,197 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,070,000 ₪ ל־2,850,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־42.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בלוטוס 104, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב לוטוס · כל עסקאות הנדל״ן בנהריה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.