בבניין ברחוב לוחמי הגטאות 60 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 90 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,522 ₪, 78.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–147 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12.1% מבשלוש השנים שלפניהן (40 מול 44 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לוחמי הגטאות 60 בנהריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 40 דירות, לעומת 44 בתקופה שקדמה — ירידה של 9.1% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,780,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,522 ₪. זה גבוה ב־78% מהמחיר למ״ר ברחוב לוחמי הגטאות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־116 מ״ר: 2,080,000 ₪ (טווח 1,870,000 ₪–2,290,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 40 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 90 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 4 | 106 | 11 | 1,750,000 ₪ | 16,509 | דירה בבית קומות | 18175-63-182 |
| 2026-08-26 | 4 | 106 | 10 | 1,740,000 ₪ | 16,415 | דירה בבית קומות | 18175-63-183 |
| 2026-08-11 | 5 | 116 | 18 | 2,200,000 ₪ | 18,966 | דירה בבית קומות | 18175-63-184 |
| 2026-08-10 | 4 | 106 | 12 | 1,830,000 ₪ | 17,264 | דירה בבית קומות | 18175-63-185 |
| 2026-08-06 | 4 | 106 | 15 | 2,085,000 ₪ | 19,670 | דירה בבית קומות | 18175-63-186 |
| 2026-06-29 | 4 | 106 | 10 | 1,950,000 ₪ | 18,396 | דירה בבית קומות | 18175-63-177 |
| 2026-05-27 | 4 | 106 | 4 | 1,800,000 ₪ | 16,981 | דירה בבית קומות | 18175-63-178 |
| 2026-05-20 | 5 | 116 | 15 | 2,100,000 ₪ | 18,103 | דירה בבית קומות | 18175-63-179 |
| 2026-05-13 | 5 | 116 | 23 | 2,750,000 ₪ | 23,707 | דירה בבית קומות | 18175-63-180 |
| 2026-05-03 | 4 | 106 | 9 | 1,900,000 ₪ | 17,925 | דירה בבית קומות | 18175-63-181 |
| 2026-04-30 | 5 | 116 | 14 | 2,090,000 ₪ | 18,017 | דירה בבית קומות | 18175-63-182 |
| 2026-02-05 | 4 | 106 | 9 | 1,880,000 ₪ | 17,736 | דירה בבית קומות | 18175-63-183 |
| 2026-01-07 | 5 | 116 | 14 | 2,100,000 ₪ | 18,103 | דירה בבית קומות | 18175-63-184 |
| 2025-11-16 | 4 | 120 | 5 | 1,835,000 ₪ | 15,292 | דירה בבית קומות | 18175-63-168 |
| 2025-09-04 | 5 | 116 | 20 | 2,460,000 ₪ | 21,207 | דירה בבית קומות | 18175-63-185 |
| 2025-08-17 | 5 | 116 | 19 | 2,210,000 ₪ | 19,052 | דירה בבית קומות | 18175-63-186 |
| 2025-08-17 | 5 | 116 | 19 | 2,240,000 ₪ | 19,310 | דירה בבית קומות | 18175-63-186 |
| 2025-08-16 | 5 | 116 | 16 | 2,210,000 ₪ | 19,052 | 18175-63-165 | |
| 2025-07-23 | 5 | 116 | 20 | 2,449,000 ₪ | 21,112 | דירה בבית קומות | 18175-63-188 |
| 2025-07-03 | 4 | 106 | 8 | 1,875,000 ₪ | 17,689 | דירה בבית קומות | 18175-63-189 |
| 2025-05-12 | 4 | 106 | 5 | 1,802,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 18175-63-190 |
| 2025-04-06 | 4 | 106 | 7 | 1,825,000 ₪ | 17,217 | דירה בבית קומות | 18175-63-191 |
| 2025-01-22 | 5 | 116 | 17 | 2,250,000 ₪ | 19,397 | דירה בבית קומות | 18175-63-192 |
| 2024-12-25 | 4 | 106 | 10 | 1,975,000 ₪ | 18,632 | דירה בבית קומות | 18175-63-193 |
| 2024-12-03 | 5 | 116 | 19 | 2,000,000 ₪ | 17,241 | דירה בבית קומות | 18175-63-194 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 7 | 14,118 |
| 2021 | 2 | 15,577 |
| 2022 | 2 | 16,106 |
| 2023 | 42 | 16,226 |
| 2024 | 14 | 16,981 |
| 2025 | 10 | 19,052 |
| 2026 | 13 | 18,017 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 63 | 1,720,000 ₪ | 16,106 |
| 5 | 27 | 2,200,000 ₪ | 18,103 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 90 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,522 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,180,000 ₪ ל־2,750,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12.1% מבשלוש השנים שלפניהן (40 מול 44 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־116 מ״ר) מוערכת בכ־2,080,000 ₪, בטווח 1.87M ₪–2.29M ₪, לפי 40 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
90 עסקאות נרשמו בבניין בלוחמי הגטאות 60, במחיר חציוני של ₪1,780,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.