בבניין ברחוב יוסף לוי 6 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,368 ₪, 8.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוסף לוי 6 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 940,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,368 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב יוסף לוי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-26 | 4 | 77 | 2 | 985,000 ₪ | 12,792 | דירה בבית קומות | 18168-93-8 |
| 2021-07-15 | 3 | 70 | 1 | 950,000 ₪ | 13,571 | דירה בבית קומות | 18168-93-4 |
| 2021-04-22 | 3 | 93 | 3 | 785,000 ₪ | 8,441 | דירה בבית קומות | 18168-93-10 |
| 2020-03-18 | 3.5 | 97 | 2 | 920,000 ₪ | 9,485 | דירה בבית קומות | 18168-93-8 |
| 2019-06-06 | 3.5 | 76 | 1 | 940,000 ₪ | 12,368 | דירה בבית קומות | 18168-93-4 |
| 2019-04-11 | 3 | 75 | 2 | 840,000 ₪ | 11,200 | דירה בבית קומות | 18168-93-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 12,368 |
| 2020 | 1 | 9,485 |
| 2021 | 3 | 12,792 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 840,000 ₪ | 11,200 |
| 3.5 | 2 | 940,000 ₪ | 12,368 |
| 4 | 1 | 985,000 ₪ | 12,792 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,368 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 785,000 ₪ ל־985,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביוסף לוי 6, במחיר חציוני של ₪940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.