בבניין ברחוב יוסף לוי 14 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,157 ₪, 16.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 85–148 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוסף לוי 14 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,240,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,157 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב יוסף לוי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-23 | 4 | 105 | 1 | 1,350,000 ₪ | 12,857 | דירה בבית קומות | 18168-131-2 |
| 2022-05-08 | 4 | 95 | 2 | 1,050,000 ₪ | 11,053 | דירה בבית קומות | 18168-131-4 |
| 2022-03-23 | 3 | 85 | 1 | 1,070,000 ₪ | 12,588 | דירה בבית קומות | 18168-131-3 |
| 2018-06-07 | 5 | 148 | 4 | 1,450,000 ₪ | 9,797 | דירה בבית קומות | 18168-131-7 |
| 2017-05-04 | 4 | 102 | קרקע | 1,240,000 ₪ | 12,157 | דירה בבית קומות | 18168-131-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,157 |
| 2018 | 1 | 9,797 |
| 2022 | 2 | 12,588 |
| 2023 | 1 | 12,857 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,070,000 ₪ | 12,588 |
| 4 | 3 | 1,240,000 ₪ | 12,157 |
| 5 | 1 | 1,450,000 ₪ | 9,797 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,157 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביוסף לוי 14, במחיר חציוני של ₪1,240,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.