בבניין ברחוב ז'בוטינסקי 42 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,273 ₪, 35.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 95–117 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ז'בוטינסקי 42 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,273 ₪. זה נמוך ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב ז'בוטינסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,250,000 ₪ (טווח 1,120,000 ₪–1,370,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 4 | 117 | 2 | 1,500,000 ₪ | 12,821 | דירה בבית קומות | 18167-39-4 |
| 2026-01-26 | 4 | 110 | 3 | 1,240,000 ₪ | 11,273 | דירה בבית קומות | 18167-39-8 |
| 2023-12-07 | 3 | 95 | 2 | 1,077,000 ₪ | 11,337 | דירה בבית קומות | 18167-39-6 |
| 2021-06-20 | 4 | 117 | 1 | 1,150,000 ₪ | 9,829 | דירה בבית קומות | 18167-39-1 |
| 2019-07-28 | 3 | 100 | 1 | 860,000 ₪ | 8,600 | דירה בבית קומות | 18167-39-3 |
| 2019-06-11 | 3 | 98 | 3 | 795,000 ₪ | 8,112 | דירה בבית קומות | 18167-39-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 8,600 |
| 2021 | 1 | 9,829 |
| 2023 | 1 | 11,337 |
| 2026 | 2 | 12,821 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 860,000 ₪ | 8,600 |
| 4 | 3 | 1,240,000 ₪ | 11,273 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,273 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 795,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,250,000 ₪, בטווח 1.12M ₪–1.37M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בז'בוטינסקי 42, במחיר חציוני של ₪1,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.