בבניין ברחוב ז'בוטינסקי 32 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,439 ₪, 17.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 98–179 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ז'בוטינסקי 32 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,415,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,439 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב ז'בוטינסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-04 | 5 | 111 | קרקע | 1,730,000 ₪ | 15,586 | דירה בבית קומות | 18167-44-14 |
| 2018-08-22 | 5 | 179 | 1,050,000 ₪ | 5,866 | דירה בבית קומות | 18167-44-15 | |
| 2018-07-30 | 4 | 98 | קרקע | 1,415,000 ₪ | 14,439 | דירה בבית קומות | 18167-44-1 |
| 2017-11-29 | 4 | 114 | 1,250,000 ₪ | 10,965 | דירה בבית קומות | 18167-44-6 | |
| 2017-01-16 | 5 | 128 | 2,165,000 ₪ | 16,914 | דירה בבית קומות | 18167-44-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 16,914 |
| 2018 | 2 | 14,439 |
| 2020 | 1 | 15,586 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,415,000 ₪ | 14,439 |
| 5 | 3 | 1,730,000 ₪ | 15,586 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,439 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־2,165,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בז'בוטינסקי 32, במחיר חציוני של ₪1,415,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.