בבניין ברחוב ז'בוטינסקי 21 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,559 ₪, 22.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 103–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ז'בוטינסקי 21 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,559 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב ז'בוטינסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-01 | 4 | 107 | 2 | 1,700,000 ₪ | 15,888 | דירה בבית קומות | 18167-27-7 |
| 2022-09-13 | 4 | 118 | 1,700,000 ₪ | 14,407 | דירה בבית קומות | 18167-27-8 | |
| 2022-05-29 | 4 | 118 | 2 | 1,600,000 ₪ | 13,559 | דירה בבית קומות | 18167-27-5 |
| 2019-09-18 | 4 | 103 | 2 | 1,300,000 ₪ | 12,621 | דירה בבית קומות | 18167-27-5 |
| 2019-07-25 | 4 | 118 | 1,240,000 ₪ | 10,508 | דירה בבית קומות | 18167-27-4 | |
| 2019-05-12 | 5 | 136 | 1,780,000 ₪ | 13,088 | דירה בבית קומות | 18167-27-12 | |
| 2019-02-15 | 4 | 114 | 1,410,000 ₪ | 12,368 | דירה בבית קומות | 18167-27-10 | |
| 2017-01-16 | 5 | 127 | 4 | 1,824,000 ₪ | 14,362 | דירה בבית קומות | 18167-27-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,362 |
| 2019 | 4 | 12,621 |
| 2022 | 2 | 14,407 |
| 2024 | 1 | 15,888 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,600,000 ₪ | 13,559 |
| 5 | 2 | 1,824,000 ₪ | 14,362 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,559 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,240,000 ₪ ל־1,824,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בז'בוטינסקי 21, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.