בבניין ברחוב העלייה 38 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,964 ₪, 22.2% מתחת לחציון הרחוב ו־10.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 112–200 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־51.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-15 | 6 | 200 | 5,150,000 ₪ | 25,750 | 18165-27-14 | ||
| 2022-01-19 | 5 | 120 | 1,900,000 ₪ | 15,833 | 18165-27-13 | ||
| 2021-11-26 | 5 | 120 | 1,850,000 ₪ | 15,417 | דירה | 18165-27-12 | |
| 2021-11-08 | 5 | 120 | 2,050,000 ₪ | 17,083 | דירה | 18165-27-11 | |
| 2021-07-25 | 5 | 120 | 2,150,000 ₪ | 17,917 | דירה | 18165-27-10 | |
| 2021-07-21 | 5 | 120 | 1,950,000 ₪ | 16,250 | דירה | 18165-27-9 | |
| 2021-07-02 | 4 | 112 | חמישית | 1,900,000 ₪ | 16,964 | דירה | 18165-27-8 |
| 2021-06-30 | 5 | 120 | 2,150,000 ₪ | 17,917 | דירה | 18165-27-7 | |
| 2021-06-29 | 5 | 120 | 2,030,000 ₪ | 16,917 | דירה | 18165-27-5 | |
| 2021-06-29 | 6 | 200 | 3,000,000 ₪ | 15,000 | דירת גג (פנטהאוז) | 18165-27-6 | |
| 2021-06-17 | 5 | 120 | 2,000,000 ₪ | 16,667 | דירה | 18165-27-4 | |
| 2021-06-16 | 5 | 124 | שמינית | 2,200,000 ₪ | 17,742 | דירה | 18165-27-3 |
| 2021-06-15 | 5 | 120 | 1,950,000 ₪ | 16,250 | דירה | 18165-27-1 | |
| 2021-06-15 | 5 | 124 | 2,200,000 ₪ | 17,742 | דירה | 18165-27-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 12 | 16,964 |
| 2022 | 2 | 25,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,900,000 ₪ | 16,964 |
| 5 | 11 | 2,030,000 ₪ | 16,917 |
| 6 | 2 | 5,150,000 ₪ | 25,750 |
נמצאו 18 עסקאות ברחוב העלייה
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| העלייה 36 | 2026-04-06 | 5 | 155 | 3,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18165-26-5 | |
| העלייה 42 | 2025-12-31 | 4 | 137 | שלישית | 1,920,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18165-29-10 |
| העלייה 40 | 2025-12-08 | 5 | 140 | שלישית | 2,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18165-28-10 |
| העלייה 20 | 2025-11-26 | 4 | 102 | שלישית | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18167-19-8 |
| העלייה 11 | 2025-10-16 | 6 | 383 | 3,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18169-9-4 | |
| העלייה 50 | 2025-08-20 | 4 | 109 | רביעית | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18165-33-11 |
| העלייה 28 | 2025-08-12 | 4 | 125 | שניה | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18167-15-5 |
| העלייה 26 | 2025-07-24 | 4 | 790 | ראשונה | 3,984,000 ₪ | קומבינציה | 18167-133-1 |
| העלייה 24 | 2025-06-03 | 5 | 136 | ראשונה | 1,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18167-134-2 |
| העלייה 42 | 2025-05-22 | 4 | 107 | ראשונה | 1,535,000 ₪ | דירה בבית קומות | 18165-29-5 |
סה״כ 12 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,964 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,850,000 ₪ ל־5,150,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־51.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
14 עסקאות נרשמו בבניין בהעלייה 38, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב העלייה · כל עסקאות הנדל״ן בנהריה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.