בבניין ברחוב המעפילים 50 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,824 ₪ ו־110.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 131–137 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המעפילים 50 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,455,555 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,824 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־135 מ״ר: 4,430,000 ₪ (טווח 3,800,000 ₪–4,870,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-01-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 5 | 136 | 4,651,000 ₪ | 34,199 | דירה בבית קומות | 18165-170-3 | |
| 2025-08-12 | 4 | 137 | 4,455,555 ₪ | 32,522 | דירה בבית קומות | 18165-170-4 | |
| 2025-01-30 | 5 | 136 | 4,580,000 ₪ | 33,676 | דירה בבית קומות | 18165-170-10 | |
| 2024-11-07 | 5 | 132 | 3,700,000 ₪ | 28,030 | דירה בבית קומות | 18165-170-12 | |
| 2024-10-01 | 5 | 135 | 3,600,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 18165-170-11 | |
| 2024-09-02 | 5 | 131 | 3,750,000 ₪ | 28,626 | דירה בבית קומות | 18165-170-13 | |
| 2024-06-10 | 5 | 131 | 4,300,000 ₪ | 32,824 | דירה בבית קומות | 18165-170 | |
| 2024-02-22 | 5 | 131 | 4,500,000 ₪ | 34,351 | דירה בבית קומות | 18165-170-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 28,626 |
| 2025 | 2 | 33,676 |
| 2026 | 1 | 34,199 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 4,455,555 ₪ | 32,522 |
| 5 | 7 | 4,300,000 ₪ | 32,824 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,824 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,600,000 ₪ ל־4,651,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־135 מ״ר) מוערכת בכ־4,430,000 ₪, בטווח 3.80M ₪–4.87M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהמעפילים 50, במחיר חציוני של ₪4,455,555. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.