בבניין ברחוב הגעתון 46 בנהריה (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,506 ₪, 36.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 78–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגעתון 46 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 770,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,506 ₪. זה נמוך ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב הגעתון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 4 | 110 | 1 | 700,000 ₪ | 6,364 | דירה בבית קומות | 18169-38-6 |
| 2021-04-22 | 4 | 110 | 3 | 750,000 ₪ | 6,818 | דירה בבית קומות | 18169-38-14 |
| 2021-01-07 | 3 | 81 | 3 | 770,000 ₪ | 9,506 | דירה בבית קומות | 18169-38-15 |
| 2017-01-09 | 4 | 78 | 3 | 990,000 ₪ | 12,692 | דירה בבית קומות | 18169-38-13 |
| 2016-12-28 | 4 | 86 | 2 | 1,070,000 ₪ | 12,442 | דירה בבית קומות | 18169-38-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,442 |
| 2017 | 1 | 12,692 |
| 2021 | 2 | 9,506 |
| 2026 | 1 | 6,364 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 770,000 ₪ | 9,506 |
| 4 | 4 | 990,000 ₪ | 12,442 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,506 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,070,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהגעתון 46, במחיר חציוני של ₪770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.