בבניין ברחוב בן צבי 13 בנהריה (שכונת קריית יוספטל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,195 ₪, 29.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 68–77 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן צבי 13 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,195 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב בן צבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-01 | 4 | 73 | 3 | 960,000 ₪ | 13,151 | דירה בבית קומות | 18149-20-30 |
| 2022-03-03 | 3 | 77 | 2 | 785,000 ₪ | 10,195 | דירה בבית קומות | 18149-20-22 |
| 2020-07-02 | 3 | 75 | 3 | 580,000 ₪ | 7,733 | דירה בבית קומות | 18149-20-18 |
| 2018-12-09 | 4 | 70 | 3 | 650,000 ₪ | 9,286 | דירה בבית קומות | 18149-20-24 |
| 2018-05-10 | 4 | 68 | 2 | 750,000 ₪ | 11,029 | דירה בבית קומות | 18149-20-27 |
| 2018-05-09 | 3 | 76 | 1 | 600,000 ₪ | 7,895 | דירה בבית קומות | 18149-20-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 9,286 |
| 2020 | 1 | 7,733 |
| 2022 | 1 | 10,195 |
| 2024 | 1 | 13,151 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 600,000 ₪ | 7,895 |
| 4 | 3 | 750,000 ₪ | 11,029 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,195 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 580,000 ₪ ל־960,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בבן צבי 13, במחיר חציוני של ₪750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.