בבניין ברחוב בורוכוב 7 בנהריה (שכונת נווה אלון) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,366 ₪, 18% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 80–92 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בורוכוב 7 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 830,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,366 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב בורוכוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-30 | 3 | 83 | 2 | 900,000 ₪ | 10,843 | דירה בבית קומות | 18207-161-43 |
| 2023-07-09 | 3 | 83 | 3 | 1,150,000 ₪ | 13,855 | דירה בבית קומות | 18207-161-47 |
| 2023-06-19 | 3 | 90 | 3 | 1,200,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 18207-161-50 |
| 2021-09-13 | 3 | 82 | 2 | 850,000 ₪ | 10,366 | דירה בבית קומות | 18207-161-43 |
| 2021-08-10 | 3 | 80 | 2 | 830,000 ₪ | 10,375 | דירה בבית קומות | 18207-161-45 |
| 2021-01-04 | 3 | 83 | 3 | 570,000 ₪ | 6,867 | דירה בבית קומות | 18207-161-47 |
| 2020-10-20 | 3 | 92 | 2 | 712,000 ₪ | 7,739 | דירה בבית קומות | 18207-161-46 |
| 2019-05-01 | 3 | 83 | 2 | 760,000 ₪ | 9,157 | דירה בבית קומות | 18207-161-43 |
| 2019-01-24 | 3 | 80 | 1 | 760,000 ₪ | 9,500 | דירה בבית קומות | 18207-161-41 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 9,500 |
| 2020 | 1 | 7,739 |
| 2021 | 3 | 10,366 |
| 2023 | 2 | 13,855 |
| 2024 | 1 | 10,843 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 830,000 ₪ | 10,366 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,366 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 570,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בבורוכוב 7, במחיר חציוני של ₪830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.