בבניין ברחוב בורוכוב 3 בנהריה (שכונת נווה אלון) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,444 ₪, 22% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 80–144 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בורוכוב 3 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 960,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,444 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב בורוכוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | 3 | 91 | 1 | 1,150,000 ₪ | 12,637 | דירה בבית קומות | 18207-161-73 |
| 2023-03-13 | 3 | 80 | 2 | 1,095,000 ₪ | 13,688 | דירה בבית קומות | 18207-161-77 |
| 2021-05-13 | 3 | 90 | 2 | 850,000 ₪ | 9,444 | דירה בבית קומות | 18207-161-75 |
| 2021-03-31 | 3 | 90 | 1 | 750,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 18207-161-73 |
| 2020-01-27 | 4 | 144 | 4 | 960,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 18207-161-83 |
| 2018-07-12 | 4 | 82 | 3 | 750,000 ₪ | 9,146 | דירה בבית קומות | 18207-161-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 9,146 |
| 2020 | 1 | 6,667 |
| 2021 | 2 | 9,444 |
| 2023 | 1 | 13,688 |
| 2024 | 1 | 12,637 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,095,000 ₪ | 12,637 |
| 4 | 2 | 960,000 ₪ | 9,146 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,444 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־1,150,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בבורוכוב 3, במחיר חציוני של ₪960,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.