בבניין ברחוב אנילביץ 1 בנהריה (שכונת גבעת שרת) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,043 ₪ ו־13% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 55–98 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אנילביץ 1 בנהריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 43% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,043 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־92 מ״ר: 1,200,000 ₪ (טווח 1,080,000 ₪–1,320,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 4 | 92 | 5 | 1,200,000 ₪ | 13,043 | דירה בבית קומות | 18162-59-19 |
| 2025-12-17 | 4 | 92 | 5 | 1,200,000 ₪ | 13,043 | דירה בבית קומות | 18162-59-20 |
| 2025-12-14 | 4 | 92 | 1,200,000 ₪ | 13,043 | דירה בבית קומות | 18162-59-18 | |
| 2024-05-16 | 3 | 70 | 3 | 990,000 ₪ | 14,143 | דירה בבית קומות | 18162-59-12 |
| 2023-03-27 | 4 | 90 | 6 | 1,100,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 18162-59-21 |
| 2023-01-18 | 3 | 60 | 1 | 1,020,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 18162-59-3 |
| 2022-12-01 | 4 | 98 | 1 | 1,300,000 ₪ | 13,265 | דירה בבית קומות | 18162-59-22 |
| 2022-11-24 | 3 | 60 | 3 | 900,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 18162-59-12 |
| 2022-07-27 | 4 | 98 | 1 | 1,250,000 ₪ | 12,755 | דירה בבית קומות | 18162-59-23 |
| 2022-03-09 | 3 | 55 | 4 | 450,000 ₪ | 8,182 | דירה בבית קומות | 18162-59-16 |
| 2022-02-02 | 4 | 92 | 7 | 1,000,000 ₪ | 10,870 | דירה בבית קומות | 18162-59-24 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 12,755 |
| 2023 | 2 | 17,000 |
| 2024 | 1 | 14,143 |
| 2025 | 2 | 13,043 |
| 2026 | 1 | 13,043 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 990,000 ₪ | 15,000 |
| 4 | 7 | 1,200,000 ₪ | 13,043 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,043 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 450,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־1,200,000 ₪, בטווח 1.08M ₪–1.32M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין באנילביץ 1, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.