בבניין ברחוב אלי כהן 4 בנהריה (שכונת נווה אלון) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,028 ₪, 46.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 72–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלי כהן 4 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,028 ₪. זה נמוך ב־47% מהמחיר למ״ר ברחוב אלי כהן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 4 | 72 | 4 | 1,010,000 ₪ | 14,028 | דירה בבית קומות | 18209-433-16 |
| 2022-06-23 | 4 | 80 | 4 | 820,000 ₪ | 10,250 | דירה בבית קומות | 18209-433-14 |
| 2021-10-11 | 4 | 72 | 4 | 650,000 ₪ | 9,028 | דירה בבית קומות | 18209-433-13 |
| 2020-02-04 | 4 | 90 | 4 | 650,000 ₪ | 7,222 | דירה בבית קומות | 18209-433-16 |
| 2018-03-22 | 4 | 81 | 3 | 700,000 ₪ | 8,642 | דירה בבית קומות | 18209-433-9 |
| 2017-04-04 | 4 | 72 | 1 | 650,000 ₪ | 9,028 | דירה בבית קומות | 18209-433-3 |
| 2016-11-21 | 4 | 81 | 4 | 645,000 ₪ | 7,963 | דירה בבית קומות | 18209-433-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 7,963 |
| 2017 | 1 | 9,028 |
| 2018 | 1 | 8,642 |
| 2020 | 1 | 7,222 |
| 2021 | 1 | 9,028 |
| 2022 | 1 | 10,250 |
| 2025 | 1 | 14,028 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 650,000 ₪ | 9,028 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,028 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 645,000 ₪ ל־1,010,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין באלי כהן 4, במחיר חציוני של ₪650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.