בבניין ברחוב שומרי החומות 41 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הפרחים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,391 ₪ ו־15.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 78–180 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שומרי החומות 41 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,060,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,391 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-15 | 3 | 89 | 3 | 2,530,000 ₪ | 28,427 | דירה בבית קומות | 5654-43-26 |
| 2022-02-06 | 3 | 92 | 3 | 2,060,000 ₪ | 22,391 | דירה בבית קומות | 5654-43-26 |
| 2021-07-05 | 3 | 78 | 2 | 1,750,000 ₪ | 22,436 | דירה בבית קומות | 5654-43-8 |
| 2019-01-02 | 3 | 106 | 4 | 1,550,000 ₪ | 14,623 | דירה בבית קומות | 5654-43-21 |
| 2018-06-20 | 5 | 180 | 1 | 2,450,000 ₪ | 13,611 | דירה בבית קומות | 5654-43-2 |
| 2018-03-29 | 3 | 78 | 3 | 1,550,000 ₪ | 19,872 | דירה בבית קומות | 5654-43-27 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 19,872 |
| 2019 | 1 | 14,623 |
| 2021 | 1 | 22,436 |
| 2022 | 1 | 22,391 |
| 2024 | 1 | 28,427 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,750,000 ₪ | 22,391 |
| 5 | 1 | 2,450,000 ₪ | 13,611 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,391 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,550,000 ₪ ל־2,530,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בשומרי החומות 41, במחיר חציוני של ₪2,060,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.