בבניין ברחוב עמק זבולון 69 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת אבני חן) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,927 ₪, 5.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 93–123 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמק זבולון 69 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,770,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,927 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב עמק זבולון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־118 מ״ר: 2,920,000 ₪ (טווח 2,630,000 ₪–3,210,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 4 | 118 | קרקע | 2,920,000 ₪ | 24,746 | דירה בבית קומות | 5868-30-7 |
| 2024-11-12 | 4 | 100 | 1 | 2,770,000 ₪ | 27,700 | דירה בבית קומות | 5868-30-10 |
| 2024-07-29 | 4 | 123 | 2 | 2,820,000 ₪ | 22,927 | דירה בבית קומות | 5868-30-12 |
| 2020-06-14 | 4 | 123 | 2 | 1,940,000 ₪ | 15,772 | דירה בבית קומות | 5868-30-12 |
| 2019-03-19 | 4 | 93 | 2 | 1,930,000 ₪ | 20,753 | דירה בבית קומות | 5868-30-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 20,753 |
| 2020 | 1 | 15,772 |
| 2024 | 2 | 27,700 |
| 2026 | 1 | 24,746 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 2,770,000 ₪ | 22,927 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,927 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,930,000 ₪ ל־2,920,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־118 מ״ר) מוערכת בכ־2,920,000 ₪, בטווח 2.63M ₪–3.21M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בעמק זבולון 69, במחיר חציוני של ₪2,770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.