בבניין ברחוב נחל צלמון 12 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת משואה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,875 ₪, 29.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 77–111 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל צלמון 12 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,770,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,875 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל צלמון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-05 | 3 | 80 | 3 | 1,750,000 ₪ | 21,875 | דירה בבית קומות | 5684-44-6 |
| 2020-07-06 | 4 | 111 | 2 | 1,770,000 ₪ | 15,946 | דירה בבית קומות | 5684-44-4 |
| 2019-11-06 | 3.5 | 77 | 3 | 1,590,000 ₪ | 20,649 | דירה בבית קומות | 5684-44-5 |
| 2019-07-03 | 5 | 105 | 1 | 2,450,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 5684-44-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 23,333 |
| 2020 | 1 | 15,946 |
| 2021 | 1 | 21,875 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,750,000 ₪ | 21,875 |
| 3.5 | 1 | 1,590,000 ₪ | 20,649 |
| 4 | 1 | 1,770,000 ₪ | 15,946 |
| 5 | 1 | 2,450,000 ₪ | 23,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,875 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,590,000 ₪ ל־2,450,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בנחל צלמון 12, במחיר חציוני של ₪1,770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.