בבניין ברחוב לימון 15 במודיעין-מכבים-רעות (שכונת הנחלים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,333 ₪, 5.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 119–180 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לימון 15 במודיעין-מכבים-רעות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,955,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,333 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב לימון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4.5 חדרים, כ־132 מ״ר: 2,850,000 ₪ (טווח 2,570,000 ₪–3,870,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-02-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-28 | 5 | 119 | 3 | 4,400,000 ₪ | 36,975 | דירה בבית קומות | 5685-60-2 |
| 2023-12-01 | 4.5 | 132 | 7 | 2,850,000 ₪ | 21,591 | דירה | 5685-60-4 |
| 2023-12-01 | 4.5 | 132 | 7 | 2,850,000 ₪ | 21,591 | דירה בבית קומות | 5685-60-4 |
| 2023-03-05 | 4 | 180 | 3 | 4,200,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 5685-60-1 |
| 2021-03-11 | 5 | 119 | 3 | 2,955,000 ₪ | 24,832 | דירה בבית קומות | 5685-60-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 24,832 |
| 2023 | 3 | 21,591 |
| 2024 | 1 | 36,975 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 4,200,000 ₪ | 23,333 |
| 4.5 | 2 | 2,850,000 ₪ | 21,591 |
| 5 | 2 | 4,400,000 ₪ | 36,975 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,850,000 ₪ ל־4,400,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4.5 חדרים, כ־132 מ״ר) מוערכת בכ־2,850,000 ₪, בטווח 2.57M ₪–3.87M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בלימון 15, במחיר חציוני של ₪2,955,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.