בבניין ברחוב קהילות יעקב 5 במודיעין עילית (שכונת מתיתיהו מזרח) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,750 ₪, 14.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־21.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–7 חדרים, בשטח 50–156 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קהילות יעקב 5 במודיעין עילית נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,750 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב קהילות יעקב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-21 | 4 | 106 | 1 | 2,445,000 ₪ | 23,066 | דירה בבית קומות | 63797-210-5 |
| 2023-05-22 | 3 | 60 | 5 | 1,120,000 ₪ | 18,667 | דירה בבית קומות | 63648-7-1 |
| 2019-07-07 | 7 | 156 | 4 | 2,130,000 ₪ | 13,654 | דירה בבית קומות | 63797-7-1 |
| 2019-06-20 | 2 | 50 | 9 | 590,000 ₪ | 11,800 | דירה בבית קומות | 63797-5-1 |
| 2019-04-17 | 4.5 | 122 | 1,800,000 ₪ | 14,754 | דירת גן | 63797-122-1 | |
| 2018-08-20 | 5 | 100 | 1,775,000 ₪ | 17,750 | דירה בבית קומות | 63797-7-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 17,750 |
| 2019 | 3 | 13,654 |
| 2023 | 1 | 18,667 |
| 2024 | 1 | 23,066 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 590,000 ₪ | 11,800 |
| 3 | 1 | 1,120,000 ₪ | 18,667 |
| 4 | 1 | 2,445,000 ₪ | 23,066 |
| 4.5 | 1 | 1,800,000 ₪ | 14,754 |
| 5 | 1 | 1,775,000 ₪ | 17,750 |
| 7 | 1 | 2,130,000 ₪ | 13,654 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 590,000 ₪ ל־2,445,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בקהילות יעקב 5, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.