בבניין ברחוב קהילות יעקב 3 במודיעין עילית (שכונת מתיתיהו מזרח) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,484 ₪, 3.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־31.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 85–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קהילות יעקב 3 במודיעין עילית נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,440,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,484 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב קהילות יעקב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-13 | 4 | 103 | 1,350,000 ₪ | 13,107 | דירה בבית קומות | 63648-3-5 | |
| 2023-08-23 | 4 | 85 | 4 | 2,560,000 ₪ | 30,118 | דירה בבית קומות | 63797-6-1 |
| 2021-11-10 | 4 | 100 | 2 | 1,710,000 ₪ | 17,100 | דירה בבית קומות | 63797-6-3 |
| 2021-04-18 | 4 | 93 | 2 | 1,440,000 ₪ | 15,484 | דירה בבית קומות | 63613-6-1 |
| 2020-11-24 | 3 | 85 | 1 | 655,000 ₪ | 7,706 | דירה בבית קומות | 63797-210-91 |
| 2020-07-08 | 3 | 86 | 3 | 1,330,000 ₪ | 15,465 | דירה בבית קומות | 63797-6-5 |
| 2019-07-22 | 5 | 90 | 1,610,000 ₪ | 17,889 | דירה בבית קומות | 63648-3-13 | |
| 2018-08-27 | 5 | 88 | 7 | 864,000 ₪ | 9,818 | דירה בבית קומות | 63797-1-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 9,818 |
| 2019 | 1 | 17,889 |
| 2020 | 2 | 15,465 |
| 2021 | 2 | 17,100 |
| 2023 | 1 | 30,118 |
| 2025 | 1 | 13,107 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,330,000 ₪ | 15,465 |
| 4 | 4 | 1,710,000 ₪ | 17,100 |
| 5 | 2 | 1,610,000 ₪ | 17,889 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,484 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 655,000 ₪ ל־2,560,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בקהילות יעקב 3, במחיר חציוני של ₪1,440,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.