בבניין ברחוב יוסף סמוכה 2 במגדל העמק (שכונת הורד) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,273 ₪, 20.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 55–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוסף סמוכה 2 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 690,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,273 ₪. זה גבוה ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב יוסף סמוכה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-23 | 3 | 55 | 1 | 620,000 ₪ | 11,273 | דירה בבית קומות | 17804-24-2 |
| 2023-02-23 | 3 | 55 | 1 | 690,000 ₪ | 12,545 | דירה בבית קומות | 17804-24-3 |
| 2020-02-23 | 4 | 120 | 2 | 800,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 17804-24-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 6,667 |
| 2023 | 2 | 12,545 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 690,000 ₪ | 12,545 |
| 4 | 1 | 800,000 ₪ | 6,667 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,273 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 620,000 ₪ ל־800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין ביוסף סמוכה 2, במחיר חציוני של ₪690,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.