בבניין ברחוב יוסף סמוכה 14 במגדל העמק (שכונת הורד) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,286 ₪, 31.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 49–55 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוסף סמוכה 14 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 605,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,286 ₪. זה גבוה ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב יוסף סמוכה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-08 | 3 | 55 | 2 | 605,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 17804-26-4 |
| 2023-03-27 | 2 | 49 | 2 | 602,000 ₪ | 12,286 | דירה בבית קומות | 17804-26-4 |
| 2017-10-24 | 4 | 49 | 840,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 17804-26-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,143 |
| 2023 | 2 | 12,286 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 602,000 ₪ | 12,286 |
| 3 | 1 | 605,000 ₪ | 11,000 |
| 4 | 1 | 840,000 ₪ | 17,143 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,286 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 602,000 ₪ ל־840,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין ביוסף סמוכה 14, במחיר חציוני של ₪605,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.