בבניין ברחוב ההגנה 21 במגדל העמק (שכונת פנחס ספיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,167 ₪ ו־22% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 60–121 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההגנה 21 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 680,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,167 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 3 | 72 | 2 | 800,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 17343-25-3 |
| 2025-05-19 | 3 | 60 | 4 | 680,000 ₪ | 11,333 | דירה בבית קומות | 17343-25-8 |
| 2023-09-27 | 3 | 72 | 725,000 ₪ | 10,069 | דירה בבית קומות | 17343-25-38 | |
| 2022-09-14 | 3 | 60 | 2 | 550,000 ₪ | 9,167 | דירה בבית קומות | 17343-25-20 |
| 2022-03-30 | 6 | 121 | 2 | 900,000 ₪ | 7,438 | דירה בבית קומות | 17343-25-40 |
| 2021-11-16 | 3 | 72 | 4 | 430,000 ₪ | 5,972 | דירה בבית קומות | 17343-25-7 |
| 2021-08-12 | 3 | 66 | 2 | 520,000 ₪ | 7,879 | דירה בבית קומות | 17343-25-3 |
| 2021-06-28 | 3 | 72 | 4 | 420,000 ₪ | 5,833 | דירה בבית קומות | 17343-25-36 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 5,972 |
| 2022 | 2 | 9,167 |
| 2023 | 1 | 10,069 |
| 2025 | 1 | 11,333 |
| 2026 | 1 | 11,111 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 550,000 ₪ | 9,167 |
| 6 | 1 | 900,000 ₪ | 7,438 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,167 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 420,000 ₪ ל־900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בההגנה 21, במחיר חציוני של ₪680,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.