בבניין ברחוב הגפן 27 במגדל העמק (שכונת מגדל אור) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,315 ₪, 6.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 78–89 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגפן 27 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 740,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,315 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הגפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-01 | 4 | 89 | קרקע | 740,000 ₪ | 8,315 | דירה בבית קומות | 17809-4-10 |
| 2022-11-15 | 4 | 78 | קרקע | 780,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 17809-4-4 |
| 2022-07-07 | 4 | 89 | קרקע | 640,000 ₪ | 7,191 | דירה בבית קומות | 17809-4-11 |
| 2021-06-02 | 4 | 88 | קרקע | 900,000 ₪ | 10,227 | דירה בבית קומות | 17809-4-7 |
| 2021-04-27 | 4 | 88 | קרקע | 580,000 ₪ | 6,591 | דירה בבית קומות | 17809-4-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 10,227 |
| 2022 | 2 | 10,000 |
| 2023 | 1 | 8,315 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 740,000 ₪ | 8,315 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,315 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 580,000 ₪ ל־900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהגפן 27, במחיר חציוני של ₪740,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.