בבניין ברחוב נעמי שמר 1 במזכרת בתיה (שכונת בר לב) תועדו 40 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,000 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־27.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 94–330 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־61.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 40 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-26 | 6 | 185 | ראשונה | 5,400,000 ₪ | 29,189 | קוטג' דו משפחתי | 3715-70-86 |
| 2022-06-29 | 4 | 94 | ראשונה | 2,400,000 ₪ | 25,532 | דירה בבית קומות | 3715-70-85 |
| 2022-06-23 | 4 | 100 | שניה | 2,950,000 ₪ | 29,500 | דירה בבית קומות | 3715-70-84 |
| 2022-05-02 | 4 | 94 | ראשונה | 2,360,000 ₪ | 25,106 | דירה בבית קומות | 3715-70-83 |
| 2021-12-28 | 5 | 130 | שניה | 3,150,000 ₪ | 24,231 | דירה בבית קומות | 3715-70-82 |
| 2021-07-19 | 5 | 164 | ראשונה | 3,490,000 ₪ | 21,280 | דירה בבית קומות | 3715-70-81 |
| 2021-06-28 | 6 | 153 | שלישית | 3,290,000 ₪ | 21,503 | דירה בבית קומות | 3715-70-80 |
| 2021-06-09 | 4 | 100 | ראשונה | 2,000,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3715-70-79 |
| 2021-04-28 | 5 | 123 | שלישית | 2,530,000 ₪ | 20,569 | דירה בבית קומות | 3715-70-78 |
| 2021-04-07 | 6 | 207 | ראשונה | 3,875,000 ₪ | 18,720 | קוטג' דו משפחתי | 3715-70-77 |
| 2021-03-04 | 4 | 94 | ראשונה | 1,900,000 ₪ | 20,213 | דירה בבית קומות | 3715-70-76 |
| 2021-02-28 | 6 | 139 | ראשונה | 2,650,000 ₪ | 19,065 | קוטג' דו משפחתי | 3715-70-75 |
| 2021-02-15 | 4 | 94 | ראשונה | 1,875,000 ₪ | 19,947 | דירה בבית קומות | 3715-70-74 |
| 2021-02-08 | 5 | 124 | ראשונה | 2,820,000 ₪ | 22,742 | דירת גן | 3715-70-73 |
| 2020-11-08 | 5 | 123 | שניה | 2,460,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3715-70-72 |
| 2020-10-19 | 5 | 140 | חמישית | 3,000,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 3715-70-71 |
| 2020-09-17 | 6 | 170 | שניה | 3,720,000 ₪ | 21,882 | קוטג' דו משפחתי | 3715-70-88 |
| 2020-08-21 | 5 | 124 | שלישית | 2,390,000 ₪ | 19,274 | דירת גג | 3715-70-70 |
| 2020-08-20 | 6 | 170 | ראשונה | 3,450,000 ₪ | 20,294 | קוטג' חד משפחתי | 3715-70-69 |
| 2020-08-13 | 4 | 94 | ראשונה | 1,980,000 ₪ | 21,064 | דירה בבית קומות | 3715-70-68 |
| 2020-05-03 | 6 | 158 | 3,180,000 ₪ | 20,127 | קוטג' דו משפחתי | 3715-70-67 | |
| 2019-08-12 | 5 | 123 | שניה | 2,460,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3715-70-66 |
| 2019-03-21 | 6 | 209 | 3,850,000 ₪ | 18,421 | דירה בבית קומות | 3715-70-89 | |
| 2018-09-02 | 6 | 170 | 2,850,000 ₪ | 16,765 | דירה בבית קומות | 3715-70-90 | |
| 2018-07-24 | 6 | 170 | 2,940,000 ₪ | 17,294 | דירה בבית קומות | 3715-70-91 | |
| 2017-12-24 | 6 | 330 | 2,930,000 ₪ | 8,879 | דירה בבית קומות | 3715-70-92 | |
| 2017-12-19 | 6 | 149 | 2,750,000 ₪ | 18,456 | קוטג' דו משפחתי | 3715-70-63 | |
| 2017-12-03 | 5 | 140 | ראשונה | 2,465,000 ₪ | 17,607 | דירה בבית קומות | 3715-70-93 |
| 2017-11-29 | 6 | 220 | 3,100,000 ₪ | 14,091 | קוטג' דו משפחתי | 3715-70-62 | |
| 2017-11-28 | 6 | 240 | 3,100,000 ₪ | 12,917 | קוטג' דו משפחתי | 3715-70-61 | |
| 2017-11-11 | 4 | 94 | ראשונה | 1,837,000 ₪ | 19,543 | דירה בבית קומות | 3715-70-60 |
| 2017-08-29 | 6 | 170 | 3,070,000 ₪ | 18,059 | דירה בבית קומות | 3715-70-94 | |
| 2017-08-28 | 6 | 165 | 3,070,000 ₪ | 18,606 | קוטג' דו משפחתי | 3715-70-59 | |
| 2017-08-17 | 5 | 125 | 2,530,000 ₪ | 20,240 | דירת גן | 3715-70-58 | |
| 2017-07-20 | 4 | 94 | ראשונה | 1,935,000 ₪ | 20,585 | דירה בבית קומות | 3715-70-57 |
| 2016-12-22 | 6 | 170 | 2,665,000 ₪ | 15,676 | דירה בבית קומות | 3715-70-95 | |
| 2016-11-14 | 4 | 94 | ראשונה | 1,780,000 ₪ | 18,936 | דירה בבית קומות | 3715-70-56 |
| 2016-11-02 | 5 | 120 | 2,180,000 ₪ | 18,167 | דירה בבית קומות | 3715-70-96 | |
| 2016-11-02 | 4 | 94 | ראשונה | 1,700,000 ₪ | 18,085 | דירה בבית קומות | 3715-70-55 |
| 2016-10-30 | 4 | 100 | ראשונה | 1,520,000 ₪ | 15,200 | דירה בבית קומות | 3715-70-54 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 5 | 18,085 |
| 2017 | 10 | 18,456 |
| 2018 | 2 | 17,294 |
| 2019 | 2 | 20,000 |
| 2020 | 7 | 20,294 |
| 2021 | 10 | 20,569 |
| 2022 | 3 | 25,532 |
| 2024 | 1 | 29,189 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 12 | 1,935,000 ₪ | 20,213 |
| 5 | 11 | 2,530,000 ₪ | 20,240 |
| 6 | 17 | 3,100,000 ₪ | 18,456 |
נמצאו 93 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שושנה דמארי 1 | 2026-06-07 | 4 | 101 | ראשונה | 2,565,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3715-51 |
| הדסה שווילי 1 | 2026-06-01 | 6 | 170 | 4,800,000 ₪ | 3715-44 | ||
| רפאל סוויסה 4 | 2026-05-07 | 4 | 100 | ראשונה | 3,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3900-31 |
| הדסה שווילי 1 | 2026-04-23 | 4 | 110 | שניה | 2,790,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3715-44 |
| חנה סנש 1 | 2026-03-29 | 4 | 112 | ראשונה | 2,720,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3900-54 |
| אידה נודל 1 | 2026-03-17 | 4 | 112 | ראשונה | 2,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3715-46 |
| אידה נודל 1 | 2026-03-08 | 4 | 84 | 3,170,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3715-46 | |
| רחל בנודיז 1 | 2026-01-13 | 4 | 95 | שניה | 2,820,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3900-43 |
| מניה שוחט 3 | 2026-01-02 | 6 | 141 | 4,840,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 3900-46 |
סה״כ 2 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 40 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,520,000 ₪ ל־5,400,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־61.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
40 עסקאות נרשמו בבניין בנעמי שמר 1, במחיר חציוני של ₪2,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב נעמי שמר · כל עסקאות הנדל״ן במזכרת בתיה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.