בבניין ברחוב יואל דב פרס 4 במזכרת בתיה (שכונת נאות הראשונים) תועדו 2 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,758 ₪, 28.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6 חדרים, בשטח 198–216 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יואל דב פרס 4 במזכרת בתיה נמכרו מאז תחילת הרישום 2 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,120,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,758 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב יואל דב פרס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 2 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 6 | 216 | 392,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 5839-32-4 | ||
| 2018-12-09 | 6 | 198 | 3,120,000 ₪ | 15,758 | קוטג' דו משפחתי | 5839-32-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,758 |
| 2025 | 1 | — |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 2 | 3,120,000 ₪ | 15,758 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 2 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,758 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 392,000 ₪ ל־3,120,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
2 עסקאות נרשמו בבניין ביואל דב פרס 4, במחיר חציוני של ₪3,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.