בבניין ברחוב יואל דב פרס 2 במזכרת בתיה (שכונת נאות הראשונים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,000 ₪, 10% מעל חציון שאר הרחוב ו־22% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 160–189 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יואל דב פרס 2 במזכרת בתיה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,520,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,000 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב יואל דב פרס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-28 | 5 | 165 | 3,750,000 ₪ | 22,727 | קוטג' חד משפחתי | 5839-31-7 | |
| 2021-11-30 | 6 | 160 | 2 | 3,520,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 5839-31-6 |
| 2021-08-30 | 6 | 165 | 1 | 3,500,000 ₪ | 21,212 | דירת גן | 5839-31-5 |
| 2021-08-29 | 6 | 165 | 3,500,000 ₪ | 21,212 | 5839-31-4 | ||
| 2021-05-24 | 6 | 160 | 1 | 3,480,000 ₪ | 21,750 | דירת גן | 5839-31-3 |
| 2021-04-22 | 6 | 189 | 5,326,000 ₪ | 28,180 | דירה | 5839-31-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 21,750 |
| 2022 | 1 | 22,727 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 1 | 3,750,000 ₪ | 22,727 |
| 6 | 5 | 3,500,000 ₪ | 21,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,480,000 ₪ ל־5,326,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביואל דב פרס 2, במחיר חציוני של ₪3,520,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.