גורית קדמן 1, מזכרת בתיה — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב גורית קדמן 1 במזכרת בתיה (שכונת בר לב) תועדו 56 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,550 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־32.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 100–180 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־58.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת בר לב

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 8 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -23.17%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 4.17%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני בר לב: לא ידוע
מחיר חציוני מזכרת בתיה: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 56
חציון ₪/מ״ר: 18,550
מחיר חציוני: 2,405,000 ₪

היסטוריית העסקאות בגורית קדמן 1

נמצאו 56 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2025-08-14	4	105	שניה	3,036,000 ₪	28,914	דירה בבית קומות	3715-50-70
2025-02-17	4	112	ראשונה	2,820,000 ₪	25,179	דירה בבית קומות	3715-50-69
2024-12-31	4	101	ראשונה	2,800,000 ₪	27,723	דירה בבית קומות	3715-50-68
2024-09-29	4	111	ראשונה	2,650,000 ₪	23,874	דירה בבית קומות	3715-50-71
2024-04-04	5	103	שניה	3,240,000 ₪	31,456	דירה בבית קומות	3715-50-67
2022-07-14	4	106	ראשונה	2,325,000 ₪	21,934	דירה בבית קומות	3715-50-72
2022-06-30	4	101	ראשונה	2,500,000 ₪	24,752	דירה בבית קומות	3715-50-66
2021-09-19	6	143	ראשונה	3,880,000 ₪	27,133	קוטג' דו משפחתי	3715-50-65
2021-07-08	4	100	ראשונה	2,180,000 ₪	21,800	דירה בבית קומות	3715-50-64
2021-05-23	4	105	שניה	2,090,000 ₪	19,905	דירה בבית קומות	3715-50-63
2021-05-20	5	121	שלישית	2,820,000 ₪	23,306	דירת גג	3715-50-62
2021-04-07	4	125	ראשונה	975,000 ₪	7,800	דירה בבית קומות	3715-50-61
2021-03-22	5	109	שלישית	2,700,000 ₪	24,771	דירה בבית קומות	3715-50-60
2021-03-21	4	109	ראשונה	2,120,000 ₪	19,450	דירה בבית קומות	3715-50-59
2021-03-16	4	110	ראשונה	2,050,000 ₪	18,636	דירה בבית קומות	3715-50-58
2020-11-05	6	171	ראשונה	3,360,000 ₪	19,649	קוטג' דו משפחתי	3715-50-73
2020-06-08	4	105	ראשונה	1,940,000 ₪	18,476	דירה בבית קומות	3715-50-74
2020-03-25	6	171		3,325,000 ₪	19,444	דירה	3715-50-56
2018-12-16	6	161		2,805,000 ₪	17,422	דירה בבית קומות	3715-50-75
2018-12-15	6	161		2,805,803 ₪	17,427	דירה	3715-50-55
2018-10-25	6	170		3,075,000 ₪	18,088	קוטג' חד משפחתי	3715-50-54
2018-10-24	6	170		3,075,803 ₪	18,093	דירה	3715-50-53
2018-06-19	6	180		3,005,000 ₪	16,694	דירה בבית קומות	3715-50-76
2018-06-18	6	180		3,005,803 ₪	16,699	קוטג' דו משפחתי	3715-50-52
2018-02-07	4	100	ראשונה	1,955,850 ₪	19,559	דירה בבית קומות	3715-50-78
2018-02-04	5	118	שלישית	2,267,550 ₪	19,217	דירה בבית קומות	3715-50-79
2017-11-08	6	165		2,855,850 ₪	17,308	קוטג' דו משפחתי	3715-50-80
2017-10-26	6	152		2,655,000 ₪	17,467	דירה בבית קומות	3715-50-81
2017-10-25	6	152		2,655,850 ₪	17,473	קוטג' דו משפחתי	3715-50-48
2017-06-29	6	160		2,635,000 ₪	16,469	דירה בבית קומות	3715-50-47
2017-06-28	6	160		2,635,850 ₪	16,474	דירה	3715-50-46
2017-04-06	6	157		2,405,000 ₪	15,318	דירה בבית קומות	3715-50-45
2017-04-05	6	157		2,405,850 ₪	15,324	דירה	3715-50-44
2017-04-03	6	152		2,350,000 ₪	15,461	דירה בבית קומות	3715-50-82
2017-04-02	6	152		2,350,000 ₪	15,461	דירה	3715-50-42
2017-04-02	6	152		2,555,850 ₪	16,815	דירה	3715-50-43
2017-02-23	6	152		2,405,000 ₪	15,822	דירה בבית קומות	3715-50-83
2017-02-22	6	152		2,405,850 ₪	15,828	קוטג' דו משפחתי	3715-50-41
2017-02-12	5	107	שניה	2,005,000 ₪	18,738	דירה בבית קומות	3715-50-84
2017-02-11	5	107	שניה	2,005,850 ₪	18,746	דירה	3715-50-40
2017-02-07	4	100	ראשונה	1,905,000 ₪	19,050	דירה בבית קומות	3715-50-85
2017-02-06	4	100	ראשונה	1,905,850 ₪	19,059	דירה	3715-50-39
2017-02-05	4	100	ראשונה	1,855,000 ₪	18,550	דירה בבית קומות	3715-50-86
2017-02-04	4	100	ראשונה	1,855,850 ₪	18,559	דירה	3715-50-38
2017-02-02	6	165	שניה	2,705,000 ₪	16,394	קוטג' חד משפחתי	3715-50-37
2017-02-01	6	165		2,705,850 ₪	16,399	דירה	3715-50-36
2016-12-08	5	121		2,305,000 ₪	19,050	דירה בבית קומות	3715-50-87
2016-12-07	5	121		2,305,850 ₪	19,057	דירה	3715-50-35
2016-12-05	5	107	שניה	2,005,000 ₪	18,738	דירה בבית קומות	3715-50-34
2016-12-04	5	107	שניה	2,005,850 ₪	18,746	דירה	3715-50-33
2016-11-29	4	105	שניה	1,920,000 ₪	18,286	דירה בבית קומות	3715-50-88
2016-11-28	4	105	שניה	1,920,850 ₪	18,294	דירה	3715-50-32
2016-11-20	4	100	ראשונה	1,815,000 ₪	18,150	דירה בבית קומות	3715-50-89
2016-11-19	4	100	ראשונה	1,815,850 ₪	18,159	דירה	3715-50-31
2016-09-28	4	101	שניה	1,825,000 ₪	18,069	דירה בבית קומות	3715-50-90
2016-09-27	4	101	שניה	1,825,850 ₪	18,078	דירה	3715-50-30

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	10	18,294
2017	20	16,815
2018	8	18,088
2020	3	19,444
2021	8	21,800
2022	2	24,752
2024	3	27,723
2025	2	28,914

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
4	23	1,940,000 ₪	19,050
5	10	2,305,000 ₪	19,057
6	23	2,705,000 ₪	16,699

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 18,550 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (גורית קדמן): 18,550 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (מזכרת בתיה): 27,500 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת בר לב לפי רחובות

נמצאו 93 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
שושנה דמארי 1	2026-06-07	4	101	ראשונה	2,565,000 ₪	דירה בבית קומות	3715-51
הדסה שווילי 1	2026-06-01	6	170		4,800,000 ₪		3715-44
רפאל סוויסה 4	2026-05-07	4	100	ראשונה	3,000,000 ₪	דירה בבית קומות	3900-31
הדסה שווילי 1	2026-04-23	4	110	שניה	2,790,000 ₪	דירה בבית קומות	3715-44
חנה סנש 1	2026-03-29	4	112	ראשונה	2,720,000 ₪	דירה בבית קומות	3900-54
אידה נודל 1	2026-03-17	4	112	ראשונה	2,600,000 ₪	דירה בבית קומות	3715-46
אידה נודל 1	2026-03-08	4	84		3,170,000 ₪	דירה בבית קומות	3715-46
רחל בנודיז 1	2026-01-13	4	95	שניה	2,820,000 ₪	דירה בבית קומות	3900-43
מניה שוחט 3	2026-01-02	6	141		4,840,000 ₪	קוטג' דו משפחתי	3900-46

מעבר אל שכונות במזכרת בתיה

סה״כ 2 שכונות

כמה שווה דירה בגורית קדמן 1?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בגורית קדמן 1, מזכרת בתיה?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 56 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בגורית קדמן 1?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,550 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 975,000 ₪ ל־3,880,000 ₪.

האם מחירי הדירות בגורית קדמן 1 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־58.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בגורית קדמן 1?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

56 עסקאות נרשמו בבניין בגורית קדמן 1, במחיר חציוני של ₪2,405,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב גורית קדמן · כל עסקאות הנדל״ן במזכרת בתיה

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.