בבניין ברחוב השיטה 31 במעלה אדומים (שכונת צמח השדה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,545 ₪, 2.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 102–116 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השיטה 31 במעלה אדומים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,545 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב השיטה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-09 | 4 | 115 | 1 | 3,075,000 ₪ | 26,739 | דירה בבית קומות | 63616-45-4 |
| 2024-08-26 | 4 | 110 | 3 | 1,820,000 ₪ | 16,545 | דירה בבית קומות | 63616-45-6 |
| 2022-10-30 | 4 | 102 | 1 | 2,630,000 ₪ | 25,784 | דירה בבית קומות | 63616-45-10 |
| 2019-07-09 | 4 | 116 | 2 | 1,550,000 ₪ | 13,362 | דירה בבית קומות | 63616-45-18 |
| 2017-09-13 | 4 | 116 | 2 | 1,400,000 ₪ | 12,069 | דירה בבית קומות | 63616-45-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,069 |
| 2019 | 1 | 13,362 |
| 2022 | 1 | 25,784 |
| 2024 | 2 | 26,739 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,820,000 ₪ | 16,545 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,545 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־3,075,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהשיטה 31, במחיר חציוני של ₪1,820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.